Prix immobilier à Saint-Restitut (26130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Restitut, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 432 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Restitut en bref
À Saint-Restitut, une maison se vend en médiane 3 417 €/m², soit 276 000 € pour 110 m² (+28,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m². Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Restitut se classe 9e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 558 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Restitut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 846 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 727 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 870 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 664 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 417 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Restitut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 153 650 € | 65 m² | 2 658 | 4 |
| Maison 4 pièces | 356 000 € | 92 m² | 3 605 | 3 |
| Maison 5 pièces | 450 000 € | 142 m² | 3 923 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 538 050 € | 167 m² | 2 573 | 7 |
Les rues de Saint-Restitut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Planes3 314 €/m²8 ventes · 647 030 € médian
- La Croze Ouest3 002 €/m²3 ventes · 321 100 € médian
- Le Village2 956 €/m²10 ventes · 187 841 € médian
- Chemin de la Croze2 767 €/m²3 ventes · 381 870 € médian
- Costossebas2 479 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 956 €/m²10 ventes · 187 841 € médian
- Planes3 314 €/m²8 ventes · 647 030 € médian
- Chemin de la Croze2 767 €/m²3 ventes · 381 870 € médian
- Costossebas2 479 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- La Croze Ouest3 002 €/m²3 ventes · 321 100 € médian
Les DPE à Saint-Restitut
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RestitutDernières ventes à Saint-Restitut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 35 m² · 1 p. | 106 m² | 190 000 € | 5 429 |
| nov. 2025 | Maison | Les Anlavaux | 153 m² · 6 p. | 20 247 m² | 297 000 € | 1 941 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Planes | 102 m² · 4 p. | 3 006 m² | 367 700 € | 3 605 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 39 m² · 1 p. | 85 m² | 160 000 € | 4 103 |
| juin 2025 | Maison | La Toliere | 62 m² · 2 p. | 9 422 m² | 333 000 € | 5 371 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 96 m² · 2 p. | 72 m² | 120 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Champs | 96 m² · 7 p. | 1 608 m² | 309 900 € | 3 228 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Carriers | 86 m² · 4 p. | 301 m² | 255 000 € | 2 965 |
| oct. 2024 | Maison | La Bistoure | 264 m² · 8 p. | 6 832 m² | 679 373 € | 2 573 |
| août 2024 | Maison | Les Conches | 50 m² · 3 p. | 858 m² | 330 000 € | 6 600 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Calade | 68 m² · 2 p. | 384 m² | 187 300 € | 2 754 |
| mars 2024 | Maison | La Croze Ouest | 165 m² · 6 p. | 1 558 m² | 120 000 € | 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Restitut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Restitut (maisons 3 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solérieux | 3,2 km | 3 163 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Trois-Châteaux | 3,3 km | 2 391 (-26 %) | 1 784 | 487 |
| Prix immobilier Clansayes | 5,3 km | 2 977 (-8 %) | 3 400 | 14 |
| Prix immobilier Bollène | 5,7 km | 2 157 (-34 %) | 1 364 | 654 |
| Prix immobilier La Baume-de-Transit | 5,9 km | 2 716 (-16 %) | 1 860 | 50 |
| Prix immobilier Suze-la-Rousse | 5,9 km | 2 512 (-23 %) | 2 198 | 91 |
| Prix immobilier Montségur-sur-Lauzon | 6,8 km | 2 583 (-20 %) | 2 333 | 56 |
| Prix immobilier La Garde-Adhémar | 7,3 km | 2 217 (-32 %) | 2 243 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Restitut
- Quel est le prix au m² à Saint-Restitut (26130) ?
- Pour une maison, 3 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 570 et 3 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Restitut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Restitut sur les deux dernières années publiées est de 276 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Restitut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Restitut ?
- Maison 4 pièces : 356 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 450 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Restitut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Planes (3 314 €/m²), La Croze Ouest (3 002 €/m²), Le Village (2 956 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Restitut est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (3 248 contre 2 392 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 000 contre 1 842 €/m²). Autour : Solérieux 3 163 €/m², Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 391 €/m², Clansayes 2 977 €/m², Bollène 2 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Restitut : 13 novembre 2025.
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