Quel est le prix au m² à Roussas (26230) ?

Pour une maison, 4 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 520 et 3 927 €/m².

Combien coûte une maison à Roussas ?

Le prix médian d'une maison vendue à Roussas sur les deux dernières années publiées est de 325 230 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Roussas ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussas ?

Médianes des trois dernières années publiées.

Roussas est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?

Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 022 contre 2 392 €/m²). Autour : Valaurie 3 765 €/m², Les Granges-Gontardes 1 895 €/m², Réauville 2 422 €/m², Malataverne 2 479 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussas : 8 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Roussas (26230)

Prix au m² et ventes réelles à Roussas, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.

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Roussas en bref

À Roussas, une maison se vend en médiane 4 095 €/m², soit 325 230 € pour 130 m² (+77,1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Roussas se classe 13e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Roussas

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison325 230 €4 095 €/m² · +77.1 % sur un an

Passoires énergétiques13 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles11 arrêtésdont 3 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²4 095 €+77,1 % sur un an

Maison · prix médian325 230 €130 m² en médiane

Prix selon le nombre de pièces à Roussas

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 6 pièces et plus	475 000 €	128 m²	4 095	3

Les DPE à Roussas

40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 40

B 10 %C 38 %D 18 %E 20 %F 10 %

Maisons 36

B 8 %C 33 %D 19 %E 22 %F 11 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Roussas

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Le Village	102 m² · 4 p.	720 m²	238 272 €	2 336
juil. 2025	Maison	La Tuiliere	116 m² · 6 p.	50 722 m²	475 000 €	4 095
mars 2025	Maison	Farnier	158 m² · 6 p.	31 105 m²	820 000 €	5 190
déc. 2024	Maison	Les Escombes	128 m² · 7 p.	2 400 m²	239 000 €	1 867
juil. 2024	Maison	Le Col	118 m² · 4 p.	600 m²	325 230 €	2 756
déc. 2022	Maison	Les Queyras	133 m² · 5 p.	2 322 m²	400 000 €	3 008
nov. 2022	Maison	Les Echaravelles	85 m² · 2 p.	9 578 m²	320 755 €	3 774
sept. 2022	Maison	Combe De Blayn	420 m² · 8 p.	65 700 m²	1 837 000 €	4 374
août 2022	Maison	Imp Des Lavandes	131 m² · 5 p.	821 m²	398 000 €	3 038
avr. 2022	Maison	La Salarde	169 m² · 5 p.	1 366 m²	450 000 €	2 663
mars 2022	Maison	Le Village	136 m² · 5 p.	448 m²	351 000 €	2 581
janv. 2022	Maison	Rue Sous Vialle	100 m² · 4 p.	1 500 m²	445 100 €	4 451

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Roussas

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussas (maisons 3 022 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Valaurie	2,6 km	3 765 (+25 %)	—	30
Prix immobilier Les Granges-Gontardes	3,0 km	1 895 (-37 %)	2 335	25
Prix immobilier Réauville	4,2 km	2 422 (-20 %)	1 384	34
Prix immobilier Malataverne	4,9 km	2 479 (-18 %)	2 011	95
Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan	5,6 km	3 016 (0 %)	—	14
Prix immobilier Donzère	6,1 km	2 209 (-27 %)	1 429	259
Prix immobilier Allan	6,4 km	2 593 (-14 %)	1 393	70
Prix immobilier La Garde-Adhémar	6,5 km	2 217 (-27 %)	2 243	62

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Roussas

Quel est le prix au m² à Roussas (26230) ?: Pour une maison, 4 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 520 et 3 927 €/m².
Combien coûte une maison à Roussas ?: Le prix médian d'une maison vendue à Roussas sur les deux dernières années publiées est de 325 230 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Roussas ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussas ?: Médianes des trois dernières années publiées.
Roussas est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?: Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 022 contre 2 392 €/m²). Autour : Valaurie 3 765 €/m², Les Granges-Gontardes 1 895 €/m², Réauville 2 422 €/m², Malataverne 2 479 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussas : 8 octobre 2025.

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