Prix immobilier à Grignan (26230)
Prix au m² et ventes réelles à Grignan, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 596 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Grignan en bref
À Grignan, une maison se vend en médiane 3 641 €/m², soit 313 000 € pour 98 m² (+14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 011 €/m² (170 050 € en médiane), +100,7 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Grignan se classe 8e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 312 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 217 | 13 | 1 965 | 9 |
| 2023 | 4 100 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 173 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 641 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 170 000 € | 74 m² | 2 811 | 3 |
| Maison 2 pièces | 258 190 € | 50 m² | 3 944 | 4 |
| Maison 3 pièces | 277 300 € | 82 m² | 3 439 | 10 |
| Maison 4 pièces | 315 425 € | 90 m² | 3 536 | 14 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 210 m² | 1 312 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 929 900 € | 192 m² | 4 370 | 6 |
Les rues de Grignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Montee du Tricot4 100 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Chemin des Chataigniers3 864 €/m²3 ventes · 665 000 € médian
- Chemin des Tuileries3 818 €/m²3 ventes · 518 000 € médian
- Route des Lievres3 123 €/m²4 ventes · 317 100 € médian
- Le Village2 773 €/m²22 ventes · 219 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Paradis1 076 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Hameau de Bayonne1 761 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Sorberie1 772 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Les Artaudes2 601 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Les Gres2 636 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 773 €/m²22 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Grand Faubourg2 639 €/m²5 ventes · 363 811 € médian
- Sorberie1 772 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Les Artaudes2 601 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Route des Lievres3 123 €/m²4 ventes · 317 100 € médian
Les DPE à Grignan
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Venedey | 190 m² · 6 p. | 18 518 m² | 1 030 000 € | 5 421 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Artaudes | 74 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 2 135 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 109 m² | 280 000 € | 3 784 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Salle Verte | 90 m² · 4 p. | 150 m² | 401 770 € | 4 464 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Paradis | 79 m² · 3 p. | 2 043 m² | 280 000 € | 3 544 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 100 m² · 4 p. | 189 m² | 450 000 € | 4 500 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 194 m² · 7 p. | 255 m² | 451 500 € | 2 327 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Blaches | 114 m² · 4 p. | 40 360 m² | 819 000 € | 7 184 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 41 m² · 2 p. | 40 m² | 110 000 € | 2 683 |
| juil. 2025 | Maison | Les Echirouzes | 100 m² · 4 p. | 1 204 m² | 317 850 € | 3 179 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 1 163 m² | 318 000 € | 3 533 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Glaciere | 52 m² · 2 p. | 40 m² | 189 380 € | 3 642 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grignan (maisons 3 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-sous-Bois | 4,2 km | 2 474 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montjoyer | 5,1 km | 2 297 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Réauville | 5,3 km | 2 422 (-26 %) | 1 384 | 34 |
| Prix immobilier Grillon | 5,6 km | 2 440 (-25 %) | 1 917 | 77 |
| Prix immobilier Colonzelle | 5,7 km | 2 790 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chamaret | 6,0 km | 2 250 (-31 %) | 848 | 16 |
| Prix immobilier Taulignan | 6,4 km | 2 304 (-29 %) | 1 826 | 98 |
| Prix immobilier Chantemerle-lès-Grignan | 6,7 km | 3 016 (-8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grignan
- Quel est le prix au m² à Grignan (26230) ?
- Pour une maison, 3 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +14,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 011 €/m² (4 ventes), +100,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 402 et 4 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Grignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grignan sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grignan ?
- T3 : 170 000 € en médiane (74 m², 2 811 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 315 425 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (210 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Montee du Tricot (4 100 €/m²), Chemin des Chataigniers (3 864 €/m²), Chemin des Tuileries (3 818 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Paradis (1 076 €/m²), Hameau de Bayonne (1 761 €/m²), Sorberie (1 772 €/m²).
- Grignan est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 266 contre 2 392 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 190 contre 1 842 €/m²). Autour : Salles-sous-Bois 2 474 €/m², Montjoyer 2 297 €/m², Réauville 2 422 €/m², Grillon 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grignan : 29 décembre 2025.
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