Prix immobilier à Rochefort-en-Valdaine (26160)
Prix au m² et ventes réelles à Rochefort-en-Valdaine, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Rochefort-en-Valdaine en bref
À Rochefort-en-Valdaine, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 184 360 € pour 110 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Rochefort-en-Valdaine se classe 205e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochefort-en-Valdaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rochefort-en-Valdaine
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 245 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rochefort-en-ValdaineDernières ventes à Rochefort-en-Valdaine
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Colombier | 110 m² · 3 p. | 100 m² | 85 000 € | 773 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Combe | 93 m² · 4 p. | 991 m² | 220 000 € | 2 366 |
| mai 2025 | Maison | Le Colombier | 120 m² · 5 p. | 37 722 m² | 159 000 € | 1 325 |
| avr. 2025 | Maison | La Serrie | 180 m² · 7 p. | 7 260 m² | 530 000 € | 2 944 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Moulin Neuf | 70 m² · 3 p. | 9 994 m² | 143 910 € | 2 056 |
| déc. 2024 | Maison | Le Colombier | 109 m² · 5 p. | 3 931 m² | 209 720 € | 1 924 |
| mai 2023 | Maison | Le Colombier | 75 m² · 2 p. | 281 m² | 110 000 € | 1 467 |
| avr. 2021 | Maison | La Serrie | 180 m² · 7 p. | 6 770 m² | 441 650 € | 2 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochefort-en-Valdaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochefort-en-Valdaine (maisons 1 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Touche | 2,6 km | 2 731 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espeluche | 3,2 km | 2 465 (+24 %) | 2 751 | 52 |
| Prix immobilier Puygiron | 3,3 km | 2 500 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montjoyer | 3,7 km | 2 297 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Portes-en-Valdaine | 4,5 km | 2 363 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Allan | 4,6 km | 2 593 (+30 %) | 1 393 | 70 |
| Prix immobilier La Bâtie-Rolland | 5,3 km | 2 296 (+15 %) | 1 717 | 54 |
| Prix immobilier Montboucher-sur-Jabron | 5,7 km | 2 801 (+41 %) | 1 814 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochefort-en-Valdaine
- Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Valdaine (26160) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 431 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochefort-en-Valdaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochefort-en-Valdaine sur les deux dernières années publiées est de 184 360 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochefort-en-Valdaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rochefort-en-Valdaine est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 990 contre 2 392 €/m²). Autour : La Touche 2 731 €/m², Espeluche 2 465 €/m², Puygiron 2 500 €/m², Montjoyer 2 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochefort-en-Valdaine : 29 octobre 2025.
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