Prix immobilier à Salavas (07150)
Prix au m² et ventes réelles à Salavas, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 740 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Salavas en bref
À Salavas, une maison se vend en médiane 2 611 €/m², soit 228 200 € pour 85 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (90 000 € en médiane), +27,9 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Salavas se classe 30e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salavas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 | 8 | 2 000 | 15 |
| 2022 | 3 394 | 7 | 1 986 | 10 |
| 2023 | 2 838 | 9 | 2 199 | 10 |
| 2024 | 2 544 | 8 | 1 955 | 8 |
| 2025 | 2 611 | 13 | 2 500 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Salavas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 000 € | 36 m² | 2 393 | 3 |
| Appartement T2 | 78 000 € | 34 m² | 2 143 | 9 |
| Appartement T3 | 87 514 € | 40 m² | 2 088 | 10 |
| Appartement T4 | 140 440 € | 77 m² | 1 824 | 3 |
| Maison 3 pièces | 216 600 € | 72 m² | 2 703 | 14 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 96 m² | 2 447 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 955 € | 135 m² | 3 102 | 3 |
Les rues de Salavas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Rieusset6 522 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Chemin de la Selve3 741 €/m²3 ventes · 228 200 € médian
- Route Vieille3 084 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- La Lauze2 820 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Le Village2 759 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Roche1 654 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Résidence Hameau les Bastides1 874 €/m²5 ventes · 82 010 € médian
- Résidence Hameau les Garrigues1 900 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Chemin de Cigeaille1 911 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Puits2 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Barjac2 393 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
- Chemin de la Roche1 654 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Résidence Hameau les Muriers2 139 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Résidence Hameau les Garrigues1 900 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Résidence Hameau les Bastides1 874 €/m²5 ventes · 82 010 € médian
Les DPE à Salavas
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalavasDernières ventes à Salavas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Vieille | 85 m² · 3 p. | 953 m² | 262 100 € | 3 084 |
| déc. 2025 | Maison | La Lauze | 90 m² · 3 p. | 1 731 m² | 235 000 € | 2 611 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Chambon | 71 m² · 3 p. | 7 540 m² | 239 000 € | 3 366 |
| nov. 2025 | Maison | La Tuiliere | 72 m² · 3 p. | 89 880 m² | 256 000 € | 3 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Bironne | 104 m² · 4 p. | 2 057 m² | 240 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chambon | 102 m² · 5 p. | 909 m² | 206 667 € | 2 026 |
| sept. 2025 | Maison | La Costette | 195 m² · 6 p. | 3 380 m² | 857 000 € | 4 395 |
| août 2025 | Maison | Rte Vieille | 98 m² · 4 p. | 820 m² | 250 000 € | 2 551 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Brulade | 90 m² · 4 p. | 690 m² | 200 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Cigeaille | 96 m² · 4 p. | 1 618 m² | 145 000 € | 1 510 |
| juin 2025 | Appart. | Res Hameau Les Lavandes | 40 m² · 3 p. | — | 81 250 € | 2 031 |
| juin 2025 | Appart. | La Lauze | 34 m² · 2 p. | 76 m² | 122 000 € | 3 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salavas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salavas (maisons 2 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallon-Pont-d'Arc | 3,2 km | 2 519 (-1 %) | 1 517 | 221 |
| Prix immobilier Vagnas | 3,2 km | 2 066 (-19 %) | 1 588 | 20 |
| Prix immobilier Sampzon | 3,6 km | 3 463 (+36 %) | 1 961 | 15 |
| Prix immobilier Labastide-de-Virac | 5,9 km | 2 340 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grospierres | 6,3 km | 2 373 (-7 %) | 1 692 | 45 |
| Prix immobilier Ruoms | 7,1 km | 2 662 (+4 %) | 2 633 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles | 7,4 km | 2 330 (-9 %) | 2 343 | 64 |
| Prix immobilier Bessas | 7,4 km | 2 829 (+11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salavas
- Quel est le prix au m² à Salavas (07150) ?
- Pour une maison, 2 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (7 ventes), +27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 159 et 3 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Salavas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salavas sur les deux dernières années publiées est de 228 200 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salavas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salavas ?
- T2 : 78 000 € en médiane (34 m², 2 143 €/m², 9 ventes). T3 : 87 514 € en médiane (40 m², 2 088 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (96 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salavas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Rieusset (6 522 €/m²), Chemin de la Selve (3 741 €/m²), Route Vieille (3 084 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Roche (1 654 €/m²), Résidence Hameau les Bastides (1 874 €/m²), Résidence Hameau les Garrigues (1 900 €/m²).
- Salavas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 552 contre 2 047 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (2 045 contre 1 509 €/m²). Autour : Vallon-Pont-d'Arc 2 519 €/m², Vagnas 2 066 €/m², Sampzon 3 463 €/m², Labastide-de-Virac 2 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salavas : 17 décembre 2025.
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