Prix immobilier à Vallon-Pont-d'Arc (07150)
Prix au m² et ventes réelles à Vallon-Pont-d'Arc, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 403 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Vallon-Pont-d'Arc en bref
À Vallon-Pont-d'Arc, une maison se vend en médiane 2 544 €/m², soit 210 000 € pour 85 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 848 €/m² (78 650 € en médiane), +93,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vallon-Pont-d'Arc se classe 32e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallon-Pont-d'Arc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 225 | 52 | — | — |
| 2022 | 2 581 | 57 | — | — |
| 2023 | 2 553 | 32 | — | — |
| 2024 | 2 750 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 544 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vallon-Pont-d'Arc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 74 325 € | 32 m² | 2 330 | 4 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 60 m² | 2 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 116 500 € | 47 m² | 2 871 | 10 |
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 70 m² | 2 800 | 31 |
| Maison 4 pièces | 249 500 € | 90 m² | 2 576 | 42 |
| Maison 5 pièces | 301 878 € | 120 m² | 2 526 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 299 893 € | 157 m² | 1 624 | 3 |
Les rues de Vallon-Pont-d'Arc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Estrades4 107 €/m²15 ventes · 118 000 € médian
- Les Estrades3 257 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue Henri Barbusse3 221 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Route de Ruoms3 189 €/m²3 ventes · 299 893 € médian
- Chemin de Carcalet3 034 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roger Salengro759 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Nouzarede1 295 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Chemin de Champluloin1 755 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Mas de Boulle1 811 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Route de Salavas1 944 €/m²9 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Estrades4 107 €/m²15 ventes · 118 000 € médian
- Route Vieille Route de Lagorce2 256 €/m²12 ventes · 284 000 € médian
- Chaude-bois2 862 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Mas de Boulle1 811 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Carcalet3 034 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Vallon-Pont-d'Arc
608 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mouredon | 70 m² · 3 p. | 1 178 m² | 150 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Ruoms | 200 m² · 6 p. | 753 m² | 299 893 € | 1 499 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Fez | 75 m² · 4 p. | 997 m² | 157 900 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Ruoms | 89 m² · 4 p. | 1 815 m² | 283 810 € | 3 189 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Carcalet | 47 m² · 3 p. | 234 m² | 159 500 € | 3 394 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Tilleuls | 91 m² · 3 p. | 2 472 m² | 332 550 € | 3 654 |
| nov. 2025 | Maison | Che Roume | 83 m² · 4 p. | 1 959 m² | 276 580 € | 3 332 |
| oct. 2025 | Maison | Chaude-Bois | 46 m² · 3 p. | 2 062 m² | 150 400 € | 3 270 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Mazes | 97 m² · 4 p. | 3 024 m² | 243 230 € | 2 508 |
| oct. 2025 | Appart. | Bd Peschaire Alizon | 29 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 414 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saint Laurent | 76 m² · 3 p. | 452 m² | 205 000 € | 2 697 |
| oct. 2025 | Maison | Mouredon | 107 m² · 4 p. | 1 087 m² | 150 177 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallon-Pont-d'Arc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallon-Pont-d'Arc (maisons 2 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salavas | 3,2 km | 2 552 (+1 %) | 2 045 | 95 |
| Prix immobilier Labastide-de-Virac | 5,1 km | 2 340 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sampzon | 5,6 km | 3 463 (+37 %) | 1 961 | 15 |
| Prix immobilier Lagorce | 5,8 km | 2 269 (-10 %) | 2 562 | 50 |
| Prix immobilier Vagnas | 5,9 km | 2 066 (-18 %) | 1 588 | 20 |
| Prix immobilier Ruoms | 7,3 km | 2 662 (+6 %) | 2 633 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Remèze | 8,0 km | 2 152 (-15 %) | 1 650 | 56 |
| Prix immobilier Pradons | 8,5 km | 2 935 (+17 %) | 1 740 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc
- Quel est le prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc (07150) ?
- Pour une maison, 2 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 848 €/m² (2 ventes), +93,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 939 et 3 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallon-Pont-d'Arc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallon-Pont-d'Arc sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallon-Pont-d'Arc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallon-Pont-d'Arc ?
- T2 : 74 325 € en médiane (32 m², 2 330 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 249 500 € (90 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 301 878 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallon-Pont-d'Arc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Estrades (4 107 €/m²), Les Estrades (3 257 €/m²), Rue Henri Barbusse (3 221 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roger Salengro (759 €/m²), Rue de la Nouzarede (1 295 €/m²), Chemin de Champluloin (1 755 €/m²).
- Vallon-Pont-d'Arc est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 519 contre 2 047 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 517 contre 1 509 €/m²). Autour : Salavas 2 552 €/m², Labastide-de-Virac 2 340 €/m², Sampzon 3 463 €/m², Lagorce 2 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallon-Pont-d'Arc : 3 décembre 2025.
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