Prix immobilier à Méjannes-le-Clap (30430)
Prix au m² et ventes réelles à Méjannes-le-Clap, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 733 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Méjannes-le-Clap en bref
À Méjannes-le-Clap, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 126 500 € pour 49 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 491 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Méjannes-le-Clap se classe 199e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méjannes-le-Clap
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 733 | 41 | — | — |
| 2023 | 2 250 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 572 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 358 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Méjannes-le-Clap
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 29 m² | 1 000 | 13 |
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 44 m² | 2 757 | 32 |
| Maison 4 pièces | 195 250 € | 76 m² | 2 252 | 18 |
Les rues de Méjannes-le-Clap : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Souleiades3 923 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Lotissement Oustalounnets du Soleil3 125 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Lotissement les Mejannelles Iii3 086 €/m²8 ventes · 151 625 € médian
- Lotissement les Mejannelles Ii2 894 €/m²8 ventes · 145 500 € médian
- Lotissement les Mejannelles I2 778 €/m²13 ventes · 138 298 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Bruyeres641 €/m²9 ventes · 20 000 € médian
- Résidence les Amandiers650 €/m²14 ventes · 20 505 € médian
- Le Village Nord1 491 €/m²5 ventes · 90 631 € médian
- Résidence le Mattas1 827 €/m²41 ventes · 90 000 € médian
- Lotissement la Dourmide2 212 €/m²4 ventes · 206 650 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Mattas1 827 €/m²41 ventes · 90 000 € médian
- Résidence les Amandiers650 €/m²14 ventes · 20 505 € médian
- Lotissement les Mejannelles I2 778 €/m²13 ventes · 138 298 € médian
- Résidence les Bruyeres641 €/m²9 ventes · 20 000 € médian
- Lotissement les Mejannelles Iii3 086 €/m²8 ventes · 151 625 € médian
Les DPE à Méjannes-le-Clap
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Méjannes-le-ClapDernières ventes à Méjannes-le-Clap
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Le Mattas | 50 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Mejannelles Iii | 40 m² · 3 p. | 161 m² | 142 000 € | 3 550 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Chalet Saint Hubert | 30 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 3 567 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Amandiers | 34 m² · 2 p. | 400 m² | 40 000 € | 1 176 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Amandiers | 25 m² · 2 p. | 215 m² | 25 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Mattas | 49 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 449 |
| sept. 2025 | Maison | Res Le Mattas | 70 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Mejannelles I | 40 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 3 200 |
| août 2025 | Maison | Lot Oustalounnets Du Soleil | 51 m² · 4 p. | 698 m² | 200 500 € | 3 931 |
| août 2025 | Maison | Res Les Amandiers | 40 m² · 4 p. | 259 m² | 15 000 € | 375 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Bruyeres | 42 m² · 3 p. | 419 m² | 20 000 € | 476 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Mattas | 65 m² · 4 p. | — | 106 095 € | 1 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méjannes-le-Clap
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méjannes-le-Clap (maisons 2 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Champclos | 4,6 km | 2 555 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fons-sur-Lussan | 5,9 km | 2 534 (+13 %) | 1 198 | 19 |
| Prix immobilier Montclus | 6,0 km | 2 238 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rochegude | 6,1 km | 2 419 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rivières | 6,2 km | 1 655 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 6,3 km | 1 860 (-17 %) | 1 486 | 56 |
| Prix immobilier Goudargues | 6,6 km | 2 487 (+11 %) | 1 932 | 73 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquepertuis | 6,8 km | 2 381 (+6 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méjannes-le-Clap
- Quel est le prix au m² à Méjannes-le-Clap (30430) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 525 et 2 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Méjannes-le-Clap ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méjannes-le-Clap sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 49 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méjannes-le-Clap ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méjannes-le-Clap ?
- Maison 4 pièces : 195 250 € (76 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méjannes-le-Clap ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Souleiades (3 923 €/m²), Lotissement Oustalounnets du Soleil (3 125 €/m²), Lotissement les Mejannelles Iii (3 086 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Bruyeres (641 €/m²), Résidence les Amandiers (650 €/m²), Le Village Nord (1 491 €/m²).
- Méjannes-le-Clap est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 241 contre 2 532 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 491 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Privat-de-Champclos 2 555 €/m², Fons-sur-Lussan 2 534 €/m², Montclus 2 238 €/m², Rochegude 2 419 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méjannes-le-Clap : 29 décembre 2025.
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