Prix immobilier à Rochegude (30430)
Prix au m² et ventes réelles à Rochegude, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Rochegude en bref
À Rochegude, une maison se vend en médiane 2 165 €/m², soit 221 070 € pour 91 m² (-27,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Rochegude se classe 146e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochegude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 354 | 6 |
| 2022 | 2 419 | 6 |
| 2023 | 2 523 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rochegude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 217 000 € | 86 m² | 2 523 | 5 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 130 m² | 3 148 | 3 |
Les DPE à Rochegude
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Porche | 130 m² · 4 p. | 2 567 m² | 281 500 € | 2 165 |
| sept. 2025 | Maison | Calade De L Ancienne Ecole | 86 m² · 3 p. | 105 m² | 221 070 € | 2 571 |
| sept. 2025 | Maison | Calade Medievale | 60 m² · 2 p. | 115 m² | 75 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Grejan | 215 m² · 4 p. | 9 172 m² | 706 044 € | 3 284 |
| août 2024 | Maison | Che Du Redillon | 40 m² · 2 p. | 1 487 m² | 107 000 € | 2 675 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Bois | 85 m² · 3 p. | 10 097 m² | 135 000 € | 1 588 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Brussiere | 87 m² · 3 p. | 3 325 m² | 290 000 € | 3 333 |
| oct. 2023 | Maison | Chem Neuf | 67 m² · 2 p. | 233 m² | 50 000 € | 746 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L'Uzege | 74 m² · 3 p. | 125 m² | 152 080 € | 2 055 |
| août 2023 | Maison | Calade Medievale | 108 m² · 4 p. | 176 m² | 340 000 € | 3 148 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Combes | 150 m² · 6 p. | 1 620 m² | 410 000 € | 2 733 |
| mai 2023 | Maison | Calade De L Ancienne Ecole | 86 m² · 3 p. | 105 m² | 217 000 € | 2 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochegude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochegude (maisons 2 419 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivières | 2,5 km | 1 655 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 2,9 km | 1 598 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 3,3 km | 1 860 (-23 %) | 1 486 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 4,6 km | 1 897 (-22 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Allègre-les-Fumades | 4,8 km | 1 878 (-22 %) | 2 465 | 51 |
| Prix immobilier Potelières | 5,0 km | 1 923 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Méjannes-le-Clap | 6,1 km | 2 241 (-7 %) | 1 491 | 136 |
| Prix immobilier Fons-sur-Lussan | 6,7 km | 2 534 (+5 %) | 1 198 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochegude
- Quel est le prix au m² à Rochegude (30430) ?
- Pour une maison, 2 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 812 et 2 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochegude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochegude sur les deux dernières années publiées est de 221 070 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochegude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochegude ?
- Maison 4 pièces : 340 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochegude est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 419 contre 2 532 €/m²). Autour : Rivières 1 655 €/m², Saint-Denis 1 598 €/m², Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan 1 860 €/m², Saint-Victor-de-Malcap 1 897 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochegude : 6 octobre 2025.
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