Prix immobilier à Saint-Brès (30500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brès, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Brès en bref
À Saint-Brès, une maison se vend en médiane 2 366 €/m², soit 177 500 € pour 86 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 135 €/m² (86 800 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Brès se classe 244e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 074 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 875 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 366 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 82 000 € | 70 m² | 1 262 | 3 |
| Maison 3 pièces | 171 000 € | 81 m² | 2 280 | 5 |
| Maison 4 pièces | 248 500 € | 81 m² | 1 988 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 106 m² | 1 552 | 4 |
Les rues de Saint-Brès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Diligences2 143 €/m²4 ventes · 224 765 € médian
- Chemin du Petit Chataignier1 830 €/m²4 ventes · 145 750 € médian
- Chemin du Deves1 775 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de l'Église1 352 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Diligences2 143 €/m²4 ventes · 224 765 € médian
- Chemin du Petit Chataignier1 830 €/m²4 ventes · 145 750 € médian
- Rue de l'Église1 352 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Chemin du Deves1 775 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Saint-Brès
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BrèsDernières ventes à Saint-Brès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Deves | 60 m² · 3 p. | 3 195 m² | 184 000 € | 3 067 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 70 m² · 4 p. | 92 m² | 98 600 € | 1 409 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Deves | 81 m² · 4 p. | 1 104 m² | 130 000 € | 1 605 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Endroune | 87 m² · 4 p. | 29 913 m² | 75 000 € | 862 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Brougnac | 136 m² · 4 p. | 4 968 m² | 430 800 € | 3 168 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Petit Chataignier | 83 m² · 3 p. | 3 008 m² | 155 000 € | 1 867 |
| avr. 2025 | Maison | La Croisee | 106 m² · 6 p. | 4 194 m² | 260 000 € | 2 453 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 73 m² · 4 p. | 163 m² | 137 000 € | 1 877 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Diligences | 81 m² · 3 p. | 23 m² | 245 000 € | 3 025 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Gayssol | 75 m² · 3 p. | 921 m² | 171 000 € | 2 280 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 75 m² · 4 p. | 3 000 m² | 266 450 € | 3 553 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Deves | 89 m² · 3 p. | 4 881 m² | 158 000 € | 1 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brès (maisons 1 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meyrannes | 3,2 km | 1 903 (-5 %) | 1 179 | 38 |
| Prix immobilier Courry | 3,8 km | 1 838 (-8 %) | 1 859 | 21 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cruzières | 3,8 km | 2 563 (+29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 3,8 km | 1 845 (-7 %) | 829 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Malcap | 4,0 km | 1 897 (-5 %) | 933 | 38 |
| Prix immobilier Molières-sur-Cèze | 4,4 km | 1 533 (-23 %) | 842 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Cruzières | 4,5 km | 1 951 (-2 %) | 4 310 | 31 |
| Prix immobilier Les Mages | 6,4 km | 1 875 (-6 %) | 539 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brès
- Quel est le prix au m² à Saint-Brès (30500) ?
- Pour une maison, 2 366 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -11,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 135 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 et 2 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brès sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brès ?
- Maison 4 pièces : 248 500 € (81 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Diligences (2 143 €/m²), Chemin du Petit Chataignier (1 830 €/m²), Chemin du Deves (1 775 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Brès est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 994 contre 2 532 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 062 contre 2 270 €/m²). Autour : Meyrannes 1 903 €/m², Courry 1 838 €/m², Saint-André-de-Cruzières 2 563 €/m², Saint-Ambroix 1 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brès : 12 novembre 2025.
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