Prix immobilier à Beaulieu (07460)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulieu, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 544 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Beaulieu en bref
À Beaulieu, une maison se vend en médiane 2 462 €/m², soit 260 975 € pour 110 m² (-31,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 737 €/m² (360 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Beaulieu se classe 210e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 573 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 387 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 462 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 110 m² | 2 462 | 3 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 132 m² | 1 387 | 5 |
Les rues de Beaulieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pleoux3 257 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Saint Jean1 518 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Le Village1 387 €/m²3 ventes · 196 950 € médian
Les plus de ventes
- Saint Jean1 518 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Le Village1 387 €/m²3 ventes · 196 950 € médian
- Pleoux3 257 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Beaulieu
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pleoux | 68 m² · 3 p. | 1 752 m² | 325 000 € | 4 779 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 1 760 m² | 196 950 € | 2 462 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 226 m² · 5 p. | 4 903 m² | 150 000 € | 664 |
| mai 2025 | Maison | Pleoux | 110 m² · 5 p. | 130 m² | 73 000 € | 664 |
| févr. 2025 | Maison | Pleoux | 110 m² · 4 p. | 1 508 m² | 358 250 € | 3 257 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Jean | 92 m² · 5 p. | 1 573 m² | 172 000 € | 1 870 |
| oct. 2024 | Maison | Peyraube | 80 m² · 2 p. | 500 m² | 380 000 € | 4 750 |
| mai 2024 | Appart. | Vaire-Fiche | 76 m² · 3 p. | 1 017 m² | 360 000 € | 4 737 |
| avr. 2024 | Maison | Bec De Jun | 132 m² · 5 p. | 4 094 m² | 475 000 € | 3 598 |
| oct. 2023 | Maison | Pruneyrolle | 120 m² · 7 p. | 4 425 m² | 150 125 € | 1 251 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 150 m² · 5 p. | 5 860 m² | 208 000 € | 1 387 |
| août 2023 | Maison | Les Divols | 42 m² · 2 p. | 135 m² | 166 495 € | 3 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulieu (maisons 1 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessas | 3,9 km | 2 829 (+63 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Berrias-et-Casteljau | 4,6 km | 2 442 (+41 %) | 1 271 | 49 |
| Prix immobilier Grospierres | 4,8 km | 2 373 (+37 %) | 1 692 | 45 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Cruzières | 5,7 km | 2 563 (+48 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chandolas | 6,5 km | 2 266 (+31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Cruzières | 6,9 km | 1 951 (+13 %) | 4 310 | 31 |
| Prix immobilier Vagnas | 7,3 km | 2 066 (+19 %) | 1 588 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Jeune | 8,3 km | 2 184 (+26 %) | 2 484 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulieu
- Quel est le prix au m² à Beaulieu (07460) ?
- Pour une maison, 2 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 3 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulieu sur les deux dernières années publiées est de 260 975 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaulieu ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (132 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaulieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pleoux (3 257 €/m²), Saint Jean (1 518 €/m²), Le Village (1 387 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaulieu est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 731 contre 2 047 €/m²), les appartements 214 % plus chers que (4 737 contre 1 509 €/m²). Autour : Bessas 2 829 €/m², Berrias-et-Casteljau 2 442 €/m², Grospierres 2 373 €/m², Saint-André-de-Cruzières 2 563 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulieu : 15 décembre 2025.
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