Prix immobilier à Rochecolombe (07200)
Prix au m² et ventes réelles à Rochecolombe, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Rochecolombe en bref
À Rochecolombe, une maison se vend en médiane 3 562 €/m², soit 155 000 € pour 79 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Rochecolombe se classe 37e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochecolombe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rochecolombe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 40 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 259 284 € | 90 m² | 3 321 | 4 |
Les DPE à Rochecolombe
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RochecolombeDernières ventes à Rochecolombe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Figeyrolle | 43 m² · 2 p. | 2 000 m² | 155 000 € | 3 605 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Cascade | 40 m² · 1 p. | 120 m² | 142 500 € | 3 563 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Tour | 40 m² · 1 p. | 18 890 m² | 100 000 € | 2 500 |
| juil. 2024 | Maison | Call La Calade | 60 m² · 4 p. | 1 170 m² | 238 568 € | 3 976 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Toumples | 85 m² · 4 p. | 214 645 m² | 365 000 € | 4 294 |
| déc. 2023 | Maison | Pass De L'Arche | 95 m² · 4 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 474 |
| août 2023 | Maison | Pl Du Village | 159 m² · 7 p. | 14 902 m² | 261 000 € | 1 642 |
| mars 2023 | Maison | Beaurichard | 50 m² · 1 p. | 29 680 m² | 46 760 € | 935 |
| janv. 2023 | Maison | Rle Du Vieux Village | 105 m² · 4 p. | 365 m² | 280 000 € | 2 667 |
| août 2022 | Maison | Beaurichard | 50 m² · 1 p. | 29 680 m² | 40 000 € | 800 |
| janv. 2022 | Maison | Chanier | 79 m² · 3 p. | 5 140 m² | 170 000 € | 2 152 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De La Figeyrolle | 121 m² · 4 p. | 1 960 m² | 300 000 € | 2 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochecolombe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochecolombe (maisons 2 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ardèche | 4,0 km | 2 931 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 4,1 km | 1 905 (-23 %) | 1 081 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ibie | 5,2 km | 3 023 (+22 %) | 1 762 | 16 |
| Prix immobilier Vogüé | 5,3 km | 2 317 (-7 %) | 1 816 | 39 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Berg | 5,7 km | 2 023 (-18 %) | 1 429 | 169 |
| Prix immobilier Lanas | 5,9 km | 2 051 (-17 %) | 1 627 | 23 |
| Prix immobilier Balazuc | 6,3 km | 2 637 (+6 %) | 1 920 | 11 |
| Prix immobilier Lavilledieu | 7,1 km | 2 194 (-11 %) | 1 212 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochecolombe
- Quel est le prix au m² à Rochecolombe (07200) ?
- Pour une maison, 3 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 537 et 3 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochecolombe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochecolombe sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochecolombe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochecolombe ?
- Maison 4 pièces : 259 284 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rochecolombe est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 479 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Maurice-d'Ardèche 2 931 €/m², Saint-Germain 1 905 €/m², Saint-Maurice-d'Ibie 3 023 €/m², Vogüé 2 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochecolombe : 16 octobre 2025.
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