Prix immobilier à Alba-la-Romaine (07400)
Prix au m² et ventes réelles à Alba-la-Romaine, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 533 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Alba-la-Romaine en bref
À Alba-la-Romaine, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 185 000 € pour 87 m² (+21,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Alba-la-Romaine se classe 120e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 829 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alba-la-Romaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 13 |
| 2022 | 2 093 | 11 |
| 2023 | 1 923 | 7 |
| 2024 | 2 306 | 10 |
| 2025 | 2 812 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Alba-la-Romaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 930 € | 59 m² | 2 051 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 78 m² | 2 857 | 8 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 80 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 113 m² | 1 889 | 7 |
Les rues de Alba-la-Romaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin D'Aunas3 518 €/m²3 ventes · 330 680 € médian
- La Grand Terre3 373 €/m²4 ventes · 279 710 € médian
- Alba2 083 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Barry1 923 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Alba2 083 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- La Grand Terre3 373 €/m²4 ventes · 279 710 € médian
- Chemin D'Aunas3 518 €/m²3 ventes · 330 680 € médian
- Rue du Barry1 923 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Alba-la-Romaine
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Alba-la-RomaineDernières ventes à Alba-la-Romaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Bassin | 96 m² · 3 p. | 166 m² | 365 000 € | 3 802 |
| oct. 2025 | Maison | Alba | 134 m² · 4 p. | 1 043 m² | 240 000 € | 1 791 |
| sept. 2025 | Maison | La Grand Terre | 80 m² · 4 p. | 610 m² | 283 920 € | 3 549 |
| août 2025 | Maison | La Grand Terre | 94 m² · 3 p. | 1 127 m² | 310 415 € | 3 302 |
| août 2025 | Maison | Pl De L'Horloge | 88 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 1 818 |
| mai 2025 | Maison | Pas De La Grande Rue | 28 m² · 1 p. | 226 m² | 160 000 € | 5 714 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 107 m² · 5 p. | — | 232 000 € | 2 168 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Bourgade | 64 m² · 3 p. | 1 015 m² | 200 000 € | 3 125 |
| mars 2025 | Maison | All Des Bragigous | 81 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 420 |
| janv. 2025 | Maison | Meterie | 80 m² · 4 p. | 829 m² | 200 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Alba | 72 m² · 3 p. | 103 m² | 150 000 € | 2 083 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L'Horloge | 56 m² · 3 p. | 42 m² | 145 000 € | 2 589 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alba-la-Romaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alba-la-Romaine (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubignas | 4,0 km | 2 400 (+15 %) | 1 116 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pons | 4,7 km | 1 960 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Centenier | 5,6 km | 1 896 (-9 %) | 1 665 | 30 |
| Prix immobilier Le Teil | 5,8 km | 1 827 (-12 %) | 1 233 | 460 |
| Prix immobilier Saint-Thomé | 6,4 km | 2 426 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Berg | 6,8 km | 2 023 (-3 %) | 1 429 | 169 |
| Prix immobilier Valvignères | 6,9 km | 1 474 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rochemaure | 8,6 km | 2 253 (+8 %) | 1 757 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alba-la-Romaine
- Quel est le prix au m² à Alba-la-Romaine (07400) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 420 et 2 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Alba-la-Romaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alba-la-Romaine sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alba-la-Romaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alba-la-Romaine ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alba-la-Romaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin D'Aunas (3 518 €/m²), La Grand Terre (3 373 €/m²), Alba (2 083 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alba-la-Romaine est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 083 contre 2 047 €/m²). Autour : Aubignas 2 400 €/m², Saint-Pons 1 960 €/m², Saint-Jean-le-Centenier 1 896 €/m², Le Teil 1 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alba-la-Romaine : 10 décembre 2025.
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