Prix immobilier à Mirabel (07170)
Prix au m² et ventes réelles à Mirabel, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 769 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Mirabel en bref
À Mirabel, une maison se vend en médiane 1 771 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (-32,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 146 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Mirabel se classe 35e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 098 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirabel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 484 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 637 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 607 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 771 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mirabel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 189 000 € | 90 m² | 2 237 | 4 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 98 m² | 2 553 | 6 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 132 m² | 2 504 | 3 |
Les rues de Mirabel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Mazet2 628 €/m²3 ventes · 244 400 € médian
- Impasse des Pins2 586 €/m²3 ventes · 346 500 € médian
- Chemin de Tarnondette2 504 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Tarnondette2 504 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Chemin du Mazet2 628 €/m²3 ventes · 244 400 € médian
- Impasse des Pins2 586 €/m²3 ventes · 346 500 € médian
Les DPE à Mirabel
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Des Avias | 92 m² · 3 p. | 1 104 m² | 156 000 € | 1 696 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Tarnondette | 166 m² · 5 p. | 2 254 m² | 415 650 € | 2 504 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Darcon | 132 m² · 5 p. | 12 944 m² | 210 000 € | 1 591 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Gineys | 50 m² · 2 p. | 930 m² | 60 000 € | 1 200 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Avias | 96 m² · 4 p. | 12 125 m² | 170 000 € | 1 771 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Roussillon | 86 m² · 4 p. | 1 856 m² | 260 000 € | 3 023 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 84 m² · 4 p. | 1 276 m² | 241 000 € | 2 869 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Mazet | 93 m² · 3 p. | 1 301 m² | 244 400 € | 2 628 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Peyrotin | 49 m² · 2 p. | 2 956 m² | 146 500 € | 2 990 |
| août 2024 | Maison | Che De Tarnondette | 115 m² · 5 p. | 3 793 m² | 375 000 € | 3 261 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Pins | 134 m² · 4 p. | 2 278 m² | 346 500 € | 2 586 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Baume De Bouze | 89 m² · 3 p. | 918 m² | 198 000 € | 2 225 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirabel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirabel (maisons 2 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Centenier | 3,4 km | 1 896 (-24 %) | 1 665 | 30 |
| Prix immobilier Lussas | 3,5 km | 2 316 (-8 %) | 346 | 30 |
| Prix immobilier Lavilledieu | 4,3 km | 2 194 (-12 %) | 1 212 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Pons | 6,0 km | 1 960 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Berg | 6,0 km | 2 023 (-19 %) | 1 429 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sous-Aubenas | 6,2 km | 2 067 (-17 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 6,2 km | 1 905 (-24 %) | 1 081 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 6,7 km | 2 208 (-12 %) | 1 562 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirabel
- Quel est le prix au m² à Mirabel (07170) ?
- Pour une maison, 1 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 139 et 2 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirabel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirabel sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirabel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirabel ?
- Maison 4 pièces : 252 500 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirabel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Mazet (2 628 €/m²), Impasse des Pins (2 586 €/m²), Chemin de Tarnondette (2 504 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mirabel est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 504 contre 2 047 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (2 146 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Jean-le-Centenier 1 896 €/m², Lussas 2 316 €/m², Lavilledieu 2 194 €/m², Saint-Pons 1 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirabel : 13 juin 2025.
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