Prix immobilier à Chomérac (07210)
Prix au m² et ventes réelles à Chomérac, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 183 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chomérac en bref
À Chomérac, une maison se vend en médiane 2 485 €/m², soit 205 275 € pour 91 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 883 €/m² (200 675 € en médiane), -23,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Chomérac se classe 61e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 807 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chomérac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 643 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 263 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 571 | 16 | 2 472 | 8 |
| 2025 | 2 485 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chomérac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 149 925 € | 78 m² | 1 883 | 4 |
| Appartement T4 | 220 000 € | 89 m² | 2 472 | 7 |
| Maison 1 pièce | 109 500 € | 34 m² | 2 437 | 4 |
| Maison 2 pièces | 133 000 € | 45 m² | 1 908 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 75 m² | 2 305 | 11 |
| Maison 4 pièces | 243 600 € | 91 m² | 2 682 | 21 |
| Maison 5 pièces | 210 925 € | 102 m² | 2 322 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 257 150 € | 149 m² | 2 299 | 9 |
Les rues de Chomérac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chenes Verts2 978 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Condamine2 975 €/m²4 ventes · 191 375 € médian
- Rue Jean Giraudoux2 782 €/m²4 ventes · 281 450 € médian
- Route de Privas2 699 €/m²5 ventes · 218 600 € médian
- Route de Saint Symphorien2 682 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Soie1 339 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Rue de la République1 372 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Tonnelle1 400 €/m²3 ventes · 142 610 € médian
- Rue du Donjon1 520 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Allée Hameau de la Plaine1 685 €/m²4 ventes · 172 550 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chenes Verts2 978 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Le Village1 920 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Route de Privas2 699 €/m²5 ventes · 218 600 € médian
- Allée Hameau de la Plaine1 685 €/m²4 ventes · 172 550 € médian
- Route de la Soie1 339 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
Les DPE à Chomérac
402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChoméracDernières ventes à Chomérac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 88 m² · 3 p. | 135 m² | 202 850 € | 2 305 |
| nov. 2025 | Maison | Moras | 27 m² · 1 p. | 1 772 m² | 149 000 € | 5 519 |
| nov. 2025 | Maison | Rose | 91 m² · 4 p. | 538 m² | 232 550 € | 2 555 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Condamine | 90 m² · 6 p. | 594 m² | 257 150 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Privas | 150 m² · 6 p. | 600 m² | 344 850 € | 2 299 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Symphorien | 113 m² · 4 p. | 1 804 m² | 298 000 € | 2 637 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 92 m² · 3 p. | 340 m² | 181 350 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 90 m² · 4 p. | 789 m² | 257 500 € | 2 861 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Condamine | 43 m² · 2 p. | 75 m² | 133 000 € | 3 093 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 29 m² · 1 p. | 86 m² | 70 000 € | 2 414 |
| août 2025 | Maison | All Du Plan | 128 m² · 5 p. | 3 724 m² | 170 000 € | 1 328 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Plot | 86 m² · 5 p. | 1 114 m² | 202 500 € | 2 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chomérac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chomérac (maisons 2 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 3,8 km | 2 372 (+1 %) | 1 367 | 22 |
| Prix immobilier Alissas | 4,3 km | 2 003 (-15 %) | 1 040 | 47 |
| Prix immobilier Flaviac | 4,6 km | 2 041 (-13 %) | 1 486 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Lager-Bressac | 4,6 km | 2 506 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Saint-Alban | 4,8 km | 2 084 (-11 %) | 1 733 | 64 |
| Prix immobilier Coux | 5,2 km | 2 143 (-9 %) | 10 786 | 67 |
| Prix immobilier Privas | 5,9 km | 1 959 (-17 %) | 1 224 | 534 |
| Prix immobilier Rochessauve | 6,1 km | 2 160 (-8 %) | 1 234 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chomérac
- Quel est le prix au m² à Chomérac (07210) ?
- Pour une maison, 2 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 883 €/m² (4 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Chomérac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chomérac sur les deux dernières années publiées est de 205 275 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chomérac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chomérac ?
- T3 : 149 925 € en médiane (78 m², 1 883 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 243 600 € (91 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 210 925 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chomérac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chenes Verts (2 978 €/m²), Rue de la Condamine (2 975 €/m²), Rue Jean Giraudoux (2 782 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Soie (1 339 €/m²), Rue de la République (1 372 €/m²), Rue de la Tonnelle (1 400 €/m²).
- Chomérac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 353 contre 2 047 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 657 contre 1 509 €/m²). Autour : Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 372 €/m², Alissas 2 003 €/m², Flaviac 2 041 €/m², Saint-Lager-Bressac 2 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chomérac : 16 décembre 2025.
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