Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Chabrillanoux, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Michel-de-Chabrillanoux en bref
À Saint-Michel-de-Chabrillanoux, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 150 000 € pour 80 m² (-23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 047 €/m² (267 500 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Michel-de-Chabrillanoux se classe 177e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 358 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 104 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 617 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 76 000 € | 80 m² | 950 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 700 € | 64 m² | 2 175 | 6 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 90 m² | 2 315 | 9 |
Les rues de Saint-Michel-de-Chabrillanoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bonnet2 483 €/m²3 ventes · 275 420 € médian
- Boucharnoux1 946 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Le Village1 617 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Boucharnoux1 946 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Bonnet2 483 €/m²3 ventes · 275 420 € médian
- Le Village1 617 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-ChabrillanouxDernières ventes à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rioulara | 80 m² · 1 p. | 2 260 m² | 76 000 € | 950 |
| déc. 2025 | Maison | L Ubac | 56 m² · 3 p. | 45 m² | 60 500 € | 1 080 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 97 000 € | 1 617 |
| août 2025 | Maison | Issantouans | 88 m² · 4 p. | 1 143 m² | 225 000 € | 2 557 |
| mars 2025 | Maison | Boucharnoux | 51 m² · 3 p. | 4 320 m² | 216 500 € | 4 245 |
| nov. 2024 | Maison | Rioulara | 80 m² · 1 p. | 9 655 m² | 76 500 € | 956 |
| sept. 2024 | Maison | Le Buisson | 90 m² · 4 p. | 27 662 m² | 311 900 € | 3 466 |
| août 2024 | Maison | Boucharnoux | 65 m² · 2 p. | 1 112 m² | 123 000 € | 1 892 |
| juin 2024 | Appart. | Boucharnoux | 53 m² · 3 p. | 695 m² | 267 500 € | 5 047 |
| févr. 2024 | Maison | Champ | 80 m² · 4 p. | 709 m² | 150 000 € | 1 875 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Champ | 100 m² · 4 p. | 2 455 m² | 231 500 € | 2 315 |
| janv. 2024 | Maison | Rove | 75 m² · 3 p. | 682 m² | 205 000 € | 2 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Chabrillanoux (maisons 1 898 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dunière-sur-Eyrieux | 2,9 km | 2 000 (+5 %) | 2 290 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Chalencon | 3,1 km | 1 125 (-41 %) | 914 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Montagut | 3,3 km | 1 914 (+1 %) | 1 279 | 62 |
| Prix immobilier Les Ollières-sur-Eyrieux | 3,4 km | 1 970 (+4 %) | 1 216 | 70 |
| Prix immobilier Silhac | 4,2 km | 1 965 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Durfort | 5,4 km | 1 999 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 5,7 km | 1 858 (-2 %) | 1 742 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Roux | 6,2 km | 1 371 (-28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 313 et 2 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Chabrillanoux sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bonnet (2 483 €/m²), Boucharnoux (1 946 €/m²), Le Village (1 617 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Michel-de-Chabrillanoux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 898 contre 2 047 €/m²), les appartements 234 % plus chers que (5 047 contre 1 509 €/m²). Autour : Dunière-sur-Eyrieux 2 000 €/m², Saint-Maurice-en-Chalencon 1 125 €/m², Saint-Sauveur-de-Montagut 1 914 €/m², Les Ollières-sur-Eyrieux 1 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Chabrillanoux : 18 décembre 2025.
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