Prix immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 817 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux en bref
À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 152 000 € pour 88 m² (+168,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 942 €/m² (116 500 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Fortunat-sur-Eyrieux se classe 182e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 576 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 858 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 758 | 6 | — | — |
| 2024 | 765 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 056 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 102 m² | 1 114 | 6 |
| Maison 4 pièces | 204 176 € | 90 m² | 2 099 | 8 |
Les rues de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'eyrieux2 284 €/m²4 ventes · 276 676 € médian
- Route de la Vallée2 056 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Route de Prat1 987 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Général Rampon932 €/m²5 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Général Rampon932 €/m²5 ventes · 86 500 € médian
- Chemin de L'eyrieux2 284 €/m²4 ventes · 276 676 € médian
- Route de la Vallée2 056 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Route de Prat1 987 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 57 m² · 4 p. | 3 021 m² | 65 000 € | 1 140 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L' Eglise | 140 m² · 3 p. | 72 m² | 158 200 € | 1 130 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 90 m² · 4 p. | 6 110 m² | 185 000 € | 2 056 |
| août 2025 | Maison | Ven Des Jonquilles | 70 m² · 3 p. | 154 m² | 155 000 € | 2 214 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Boutons D'Or | 101 m² · 5 p. | 1 675 m² | 227 500 € | 2 252 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Crumiere | 60 m² · 2 p. | 96 609 m² | 116 500 € | 1 942 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Eyrieux | 72 m² · 4 p. | 111 475 m² | 223 352 € | 3 102 |
| févr. 2025 | Maison | Monge | 95 m² · 4 p. | 3 794 m² | 277 500 € | 2 921 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 123 m² · 3 p. | 73 m² | 135 000 € | 1 098 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Prat | 75 m² · 4 p. | 3 965 m² | 149 000 € | 1 987 |
| oct. 2024 | Maison | Rue General Rampon | 85 m² · 3 p. | 70 m² | 65 000 € | 765 |
| sept. 2024 | Maison | Rue General Rampon | 123 m² · 4 p. | 130 m² | 78 000 € | 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (maisons 1 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dunière-sur-Eyrieux | 2,9 km | 2 000 (+8 %) | 2 290 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Roux | 3,1 km | 1 371 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cierge-la-Serre | 5,2 km | 1 698 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pape | 5,3 km | 2 193 (+18 %) | 1 030 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 5,7 km | 1 898 (+2 %) | 5 047 | 36 |
| Prix immobilier Les Ollières-sur-Eyrieux | 6,1 km | 1 970 (+6 %) | 1 216 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Durfort | 6,4 km | 1 999 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Silhac | 7,1 km | 1 965 (+6 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
- Quel est le prix au m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +168,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 942 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 2 412 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
- Maison 4 pièces : 204 176 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'eyrieux (2 284 €/m²), Route de la Vallée (2 056 €/m²), Route de Prat (1 987 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 858 contre 2 047 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 742 contre 1 509 €/m²). Autour : Dunière-sur-Eyrieux 2 000 €/m², Saint-Julien-le-Roux 1 371 €/m², Saint-Cierge-la-Serre 1 698 €/m², Saint-Laurent-du-Pape 2 193 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux : 5 décembre 2025.
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