Prix immobilier à Silhac (07240)
Prix au m² et ventes réelles à Silhac, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Silhac en bref
À Silhac, une maison se vend en médiane 2 357 €/m², soit 162 000 € pour 90 m² (+37,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Silhac se classe 152e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 298 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Silhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 | 12 |
| 2022 | 1 940 | 8 |
| 2023 | 2 010 | 5 |
| 2024 | 1 718 | 9 |
| 2025 | 2 357 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Silhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 750 € | 52 m² | 2 531 | 4 |
| Maison 3 pièces | 156 010 € | 90 m² | 2 266 | 5 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 105 m² | 1 969 | 6 |
| Maison 5 pièces | 294 100 € | 105 m² | 2 500 | 3 |
Les DPE à Silhac
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Charbonnouse | 65 m² · 4 p. | 67 253 m² | 125 400 € | 1 929 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Fontasse | 120 m² · 5 p. | 15 057 m² | 300 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Perrusson | 113 m² · 4 p. | 14 580 m² | 250 200 € | 2 214 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Jean Chambre | 59 m² · 3 p. | 1 986 m² | 160 000 € | 2 712 |
| avr. 2025 | Maison | La Nivee | 58 m² · 2 p. | 141 841 m² | 162 000 € | 2 793 |
| janv. 2025 | Maison | Riou | 105 m² · 5 p. | 80 m² | 172 500 € | 1 643 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Faurie | 131 m² · 4 p. | 5 970 m² | 225 000 € | 1 718 |
| nov. 2024 | Maison | La Grange De Belay | 90 m² · 3 p. | 559 m² | 30 000 € | 333 |
| juil. 2024 | Maison | Les Uzans | 96 m² · 3 p. | 19 496 m² | 217 490 € | 2 266 |
| juin 2024 | Maison | Plaisance | 90 m² · 4 p. | 59 012 m² | 260 000 € | 2 889 |
| juin 2024 | Maison | Vigouroux | 112 m² · 3 p. | 4 130 m² | 156 000 € | 1 393 |
| juin 2024 | Maison | Chiat | 98 m² · 5 p. | 2 467 m² | 294 100 € | 3 001 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Silhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Silhac (maisons 1 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Chalencon | 3,0 km | 1 125 (-43 %) | 914 | 21 |
| Prix immobilier Chalencon | 4,1 km | 1 521 (-23 %) | 1 136 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 4,2 km | 1 898 (-3 %) | 5 047 | 36 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Vivarais | 4,6 km | 1 923 (-2 %) | 1 033 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire-de-Rias | 5,2 km | 2 000 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dunière-sur-Eyrieux | 5,3 km | 2 000 (+2 %) | 2 290 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Roux | 5,5 km | 1 371 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Chambre | 5,5 km | 1 482 (-25 %) | 1 111 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Silhac
- Quel est le prix au m² à Silhac (07240) ?
- Pour une maison, 2 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Silhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Silhac sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Silhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Silhac ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 294 100 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Silhac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 965 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Maurice-en-Chalencon 1 125 €/m², Chalencon 1 521 €/m², Saint-Michel-de-Chabrillanoux 1 898 €/m², Vernoux-en-Vivarais 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Silhac : 2 octobre 2025.
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