Prix immobilier à Vernoux-en-Vivarais (07240)
Prix au m² et ventes réelles à Vernoux-en-Vivarais, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 982 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vernoux-en-Vivarais en bref
À Vernoux-en-Vivarais, une maison se vend en médiane 2 112 €/m², soit 152 100 € pour 78 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 033 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vernoux-en-Vivarais se classe 166e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernoux-en-Vivarais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 780 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 759 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 168 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 056 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 112 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vernoux-en-Vivarais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 000 € | 30 m² | 2 062 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 73 m² | 2 295 | 19 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 88 m² | 2 217 | 12 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 966 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 650 € | 130 m² | 2 028 | 5 |
Les rues de Vernoux-en-Vivarais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Privas2 416 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue sous le Four2 378 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Simon Vialet1 986 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Boissy D'anglas1 864 €/m²3 ventes · 195 990 € médian
- Rue Rosalie Combier1 759 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'hopital691 €/m²3 ventes · 117 550 € médian
- Rue de la Tourette1 225 €/m²12 ventes · 87 500 € médian
- Rue Pierre Curie1 343 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Chemin du Pontet1 485 €/m²4 ventes · 174 770 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tourette1 225 €/m²12 ventes · 87 500 € médian
- Rue Pierre Curie1 343 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Simon Vialet1 986 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Chemin du Pontet1 485 €/m²4 ventes · 174 770 € médian
- Avenue de Privas2 416 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Vernoux-en-Vivarais
385 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vernoux-en-VivaraisDernières ventes à Vernoux-en-Vivarais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Simon Vialet | 40 m² · 4 p. | 198 m² | 130 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Maison | Les Grangettes | 73 m² · 3 p. | 18 272 m² | 94 000 € | 1 288 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Quatre Ponts | 60 m² · 3 p. | 11 890 m² | 139 900 € | 2 332 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tourette | 88 m² · 3 p. | 300 m² | 139 500 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pechers | 107 m² · 4 p. | 1 000 m² | 243 150 € | 2 272 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Marsanoux | 76 m² · 3 p. | 5 435 m² | 200 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Petit Paris | 80 m² · 3 p. | 20 735 m² | 358 000 € | 4 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sous Le Four | 45 m² · 3 p. | 5 444 m² | 107 000 € | 2 378 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 90 m² · 4 p. | 247 m² | 123 000 € | 1 367 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Simon Vialet | 72 m² · 3 p. | 1 706 m² | 143 000 € | 1 986 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tourette | 48 m² · 2 p. | 68 m² | 99 000 € | 2 063 |
| sept. 2025 | Maison | All Marie Therese Etienne | 109 m² · 4 p. | 645 m² | 252 800 € | 2 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernoux-en-Vivarais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernoux-en-Vivarais (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Vernoux | 2,1 km | 2 816 (+46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boffres | 3,8 km | 1 722 (-10 %) | 943 | 35 |
| Prix immobilier Silhac | 4,6 km | 1 965 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire-de-Rias | 4,9 km | 2 000 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Roux | 5,2 km | 1 371 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Grozon | 6,1 km | 1 735 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Chambre | 6,6 km | 1 482 (-23 %) | 1 111 | 12 |
| Prix immobilier Chalencon | 7,4 km | 1 521 (-21 %) | 1 136 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernoux-en-Vivarais
- Quel est le prix au m² à Vernoux-en-Vivarais (07240) ?
- Pour une maison, 2 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 428 et 2 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernoux-en-Vivarais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernoux-en-Vivarais sur les deux dernières années publiées est de 152 100 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernoux-en-Vivarais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernoux-en-Vivarais ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernoux-en-Vivarais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Privas (2 416 €/m²), Rue sous le Four (2 378 €/m²), Rue Simon Vialet (1 986 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'hopital (691 €/m²), Rue de la Tourette (1 225 €/m²), Rue Pierre Curie (1 343 €/m²).
- Vernoux-en-Vivarais est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 923 contre 2 047 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 033 contre 1 509 €/m²). Autour : Châteauneuf-de-Vernoux 2 816 €/m², Boffres 1 722 €/m², Silhac 1 965 €/m², Saint-Apollinaire-de-Rias 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernoux-en-Vivarais : 29 décembre 2025.
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