Prix immobilier à Boffres (07440)
Prix au m² et ventes réelles à Boffres, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 633 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Boffres en bref
À Boffres, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 157 565 € pour 96 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 943 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Boffres se classe 212e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boffres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 774 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 034 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 855 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boffres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 48 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 154 065 € | 98 m² | 1 684 | 8 |
Les DPE à Boffres
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Sallier-Nord | 61 m² · 3 p. | 605 m² | 80 000 € | 1 311 |
| sept. 2025 | Maison | Crouzet | 27 m² · 2 p. | 702 m² | 45 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 90 m² · 4 p. | 91 m² | 153 130 € | 1 701 |
| déc. 2024 | Maison | Le Trapier | 138 m² · 4 p. | 1 656 m² | 230 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Crouzet | 66 m² · 1 p. | 2 967 m² | 115 000 € | 1 742 |
| oct. 2024 | Maison | Chanas | 68 m² · 3 p. | 56 990 m² | 162 000 € | 2 382 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 119 m² · 4 p. | 1 798 m² | 139 000 € | 1 168 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 150 m² · 5 p. | 4 360 m² | 278 230 € | 1 855 |
| sept. 2024 | Maison | La Chabanerie | 95 m² · 5 p. | 4 840 m² | 279 050 € | 2 937 |
| août 2024 | Maison | Chasserat | 64 m² · 2 p. | 32 630 m² | 47 640 € | 744 |
| juin 2024 | Maison | La Croix De Saint-Andre | 61 m² · 4 p. | 880 m² | 174 000 € | 2 852 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 94 m² · 8 p. | 996 m² | 239 200 € | 2 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boffres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boffres (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Vernoux | 3,3 km | 2 816 (+64 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Vivarais | 3,8 km | 1 923 (+12 %) | 1 033 | 89 |
| Prix immobilier Alboussière | 4,9 km | 1 912 (+11 %) | 1 814 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Grozon | 5,6 km | 1 735 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Roux | 6,0 km | 1 371 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champis | 6,6 km | 1 929 (+12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze | 7,7 km | 1 820 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Silhac | 8,1 km | 1 965 (+14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boffres
- Quel est le prix au m² à Boffres (07440) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 et 2 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Boffres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boffres sur les deux dernières années publiées est de 157 565 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boffres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boffres ?
- Maison 4 pièces : 154 065 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boffres est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 722 contre 2 047 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (943 contre 1 509 €/m²). Autour : Châteauneuf-de-Vernoux 2 816 €/m², Vernoux-en-Vivarais 1 923 €/m², Alboussière 1 912 €/m², Saint-Barthélemy-Grozon 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boffres : 27 novembre 2025.
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