Prix immobilier à Alboussière (07440)
Prix au m² et ventes réelles à Alboussière, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 048 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Alboussière en bref
À Alboussière, une maison se vend en médiane 1 886 €/m², soit 184 625 € pour 100 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 814 €/m² (114 500 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Alboussière se classe 171e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 345 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alboussière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 772 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 749 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 946 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 717 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 886 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Alboussière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 159 365 € | 71 m² | 2 380 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 75 m² | 1 912 | 9 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 110 m² | 2 104 | 10 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 110 m² | 1 942 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 100 € | 176 m² | 1 377 | 3 |
Les rues de Alboussière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Valence2 787 €/m²3 ventes · 209 600 € médian
- Chemin du Montelier2 211 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin des Chatenelles1 942 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Palayer1 937 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Palayer1 937 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Chemin des Chatenelles1 942 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin du Montelier2 211 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de Valence2 787 €/m²3 ventes · 209 600 € médian
Les DPE à Alboussière
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 81 m² · 3 p. | 1 019 m² | 261 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 51 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Aubert | 71 m² · 2 p. | 10 614 m² | 168 000 € | 2 366 |
| nov. 2025 | Maison | Che D'Aubert | 125 m² · 4 p. | 20 246 m² | 260 000 € | 2 080 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Montelier | 110 m² · 4 p. | 2 986 m² | 372 000 € | 3 382 |
| août 2025 | Maison | Che Des Chatenelles | 103 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 1 942 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Montelier | 126 m² · 4 p. | — | 199 250 € | 1 581 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Blaches | 50 m² · 1 p. | 33 537 m² | 50 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Tournon | 112 m² · 5 p. | 70 m² | 144 950 € | 1 294 |
| mai 2025 | Appart. | Pl Du 18 Mars 1944 | 78 m² · 3 p. | — | 127 000 € | 1 628 |
| mai 2025 | Maison | Che De Palayer | 65 m² · 3 p. | 1 433 m² | 119 000 € | 1 831 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Rigot | 80 m² · 2 p. | 21 655 m² | 125 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alboussière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alboussière (maisons 1 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champis | 2,1 km | 1 929 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Boffres | 4,9 km | 1 722 (-10 %) | 943 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 5,2 km | 1 765 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Lerps | 5,7 km | 2 409 (+26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Toulaud | 5,8 km | 2 649 (+39 %) | 2 699 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Péray | 6,8 km | 2 941 (+54 %) | 2 521 | 376 |
| Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze | 7,7 km | 1 820 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Vernoux | 7,8 km | 2 816 (+47 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alboussière
- Quel est le prix au m² à Alboussière (07440) ?
- Pour une maison, 1 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 814 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 199 et 2 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Alboussière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alboussière sur les deux dernières années publiées est de 184 625 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alboussière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alboussière ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (110 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alboussière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Valence (2 787 €/m²), Chemin du Montelier (2 211 €/m²), Chemin des Chatenelles (1 942 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alboussière est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 912 contre 2 047 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (1 814 contre 1 509 €/m²). Autour : Champis 1 929 €/m², Boffres 1 722 €/m², Saint-Sylvestre 1 765 €/m², Saint-Romain-de-Lerps 2 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alboussière : 19 décembre 2025.
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