Prix immobilier à Saint-Sylvestre (07440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sylvestre, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 513 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Sylvestre en bref
À Saint-Sylvestre, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 120 500 € pour 76 m² (-20,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Sylvestre se classe 204e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sylvestre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 | 5 |
| 2022 | 2 818 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sylvestre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 90 m² | 1 829 | 3 |
Les DPE à Saint-Sylvestre
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SylvestreDernières ventes à Saint-Sylvestre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Morges | 71 m² · 3 p. | 9 572 m² | 64 304 € | 906 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Voute | 60 m² · 3 p. | 130 m² | 102 000 € | 1 700 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Cordonnier | 76 m² · 4 p. | 417 m² | 139 000 € | 1 829 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Grand Pre | 100 m² · 4 p. | 650 m² | 144 000 € | 1 440 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Morges | 75 m² · 2 p. | 113 112 m² | 99 900 € | 1 332 |
| juin 2023 | Maison | Pomaret | 90 m² · 4 p. | 5 927 m² | 175 000 € | 1 944 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Gilhoc | 95 m² · 5 p. | 240 m² | 120 000 € | 1 263 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Gilhoc | 50 m² · 2 p. | 8 215 m² | 165 000 € | 3 300 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Cordonnier | 76 m² · 4 p. | 222 m² | 90 000 € | 1 184 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Gymnase | 85 m² · 3 p. | 534 m² | 247 570 € | 2 913 |
| juin 2022 | Maison | Pourtier | 60 m² · 3 p. | 768 m² | 208 610 € | 3 477 |
| févr. 2022 | Maison | Cros | 117 m² · 5 p. | 312 m² | 199 000 € | 1 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sylvestre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sylvestre (maisons 1 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champis | 3,4 km | 1 929 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Colombier-le-Jeune | 3,8 km | 1 758 (0 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Lerps | 3,9 km | 2 409 (+36 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plats | 4,3 km | 2 006 (+14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Alboussière | 5,2 km | 1 912 (+8 %) | 1 814 | 59 |
| Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze | 5,7 km | 1 820 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Glun | 6,4 km | 2 206 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boucieu-le-Roi | 6,7 km | 1 700 (-4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sylvestre
- Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre (07440) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 315 et 2 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sylvestre sur les deux dernières années publiées est de 120 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sylvestre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sylvestre ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sylvestre est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 765 contre 2 047 €/m²). Autour : Champis 1 929 €/m², Colombier-le-Jeune 1 758 €/m², Saint-Romain-de-Lerps 2 409 €/m², Plats 2 006 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sylvestre : 23 septembre 2025.
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