Prix immobilier à La Roche-sur-Grane (26400)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-sur-Grane, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
La Roche-sur-Grane en bref
À La Roche-sur-Grane, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 203 385 € pour 72 m² (-19,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : La Roche-sur-Grane se classe 62e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-sur-Grane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-sur-Grane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 74 m² | 2 535 | 3 |
Les DPE à La Roche-sur-Grane
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-sur-GraneDernières ventes à La Roche-sur-Grane
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Village | 99 m² · 4 p. | 781 m² | 262 000 € | 2 646 |
| mars 2025 | Maison | Saint Bonet | 98 m² · 3 p. | 5 720 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 80 m² | 226 770 € | 3 064 |
| avr. 2024 | Maison | Les Champs | 71 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 535 |
| juin 2023 | Maison | Les Plantiers | 70 m² · 4 p. | 21 305 m² | 188 400 € | 2 691 |
| mai 2023 | Maison | Les Auches | 160 m² · 8 p. | 1 800 m² | 508 000 € | 3 175 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 52 m² · 2 p. | 418 m² | 284 300 € | 5 467 |
| oct. 2021 | Maison | Les Champs | 59 m² · 3 p. | — | 104 500 € | 1 771 |
| sept. 2021 | Maison | Les Champs | 63 m² · 3 p. | — | 152 090 € | 2 414 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 98 m² · 7 p. | 226 m² | 105 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-sur-Grane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-sur-Grane (maisons 2 591 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roynac | 2,9 km | 2 609 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chabrillan | 4,9 km | 3 077 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marsanne | 5,5 km | 2 771 (+7 %) | 2 140 | 57 |
| Prix immobilier Grane | 5,6 km | 2 547 (-2 %) | 1 646 | 92 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Martin | 6,1 km | 2 351 (-9 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Divajeu | 6,6 km | 1 893 (-27 %) | 2 653 | 19 |
| Prix immobilier Cléon-d'Andran | 7,2 km | 2 549 (-2 %) | 1 636 | 42 |
| Prix immobilier Mirmande | 7,5 km | 2 436 (-6 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-sur-Grane
- Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Grane (26400) ?
- Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 981 et 2 971 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-sur-Grane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-sur-Grane sur les deux dernières années publiées est de 203 385 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-sur-Grane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-sur-Grane ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roche-sur-Grane est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 591 contre 2 392 €/m²). Autour : Roynac 2 609 €/m², Chabrillan 3 077 €/m², Marsanne 2 771 €/m², Grane 2 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-sur-Grane : 6 août 2025.
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