Prix immobilier à Roynac (26450)
Prix au m² et ventes réelles à Roynac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Roynac en bref
À Roynac, une maison se vend en médiane 2 145 €/m², soit 402 100 € pour 114 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Roynac se classe 57e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 258 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roynac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roynac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 277 500 € | 105 m² | 2 643 | 3 |
| Maison 5 pièces | 351 200 € | 138 m² | 2 475 | 4 |
Les DPE à Roynac
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 379 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoynacDernières ventes à Roynac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chevrieres | 233 m² · 5 p. | 7 497 m² | 553 200 € | 2 374 |
| nov. 2025 | Maison | Gaudissart | 131 m² · 5 p. | 8 617 m² | 251 000 € | 1 916 |
| nov. 2024 | Maison | Les Rabibois | 234 m² · 7 p. | 5 520 m² | 801 000 € | 3 423 |
| avr. 2024 | Maison | Les Girards | 92 m² · 5 p. | 734 m² | 237 000 € | 2 576 |
| sept. 2023 | Maison | All Couleurs Provence | 124 m² · 4 p. | 2 384 m² | 348 130 € | 2 808 |
| août 2023 | Maison | Le Deves | 105 m² · 4 p. | 5 627 m² | 277 500 € | 2 643 |
| juil. 2023 | Maison | Le Grand Pre | 145 m² · 5 p. | 5 612 m² | 451 400 € | 3 113 |
| juin 2023 | Maison | Les Plantas | 84 m² · 4 p. | 2 995 m² | 212 000 € | 2 524 |
| juin 2023 | Maison | Le Bas Pechier | 132 m² · 6 p. | 780 m² | 250 000 € | 1 894 |
| mars 2023 | Maison | La Condamine | 60 m² · 2 p. | 2 690 m² | 425 000 € | 7 083 |
| juil. 2022 | Maison | Les Girards | 105 m² · 5 p. | 563 m² | 95 000 € | 905 |
| juin 2022 | Maison | Lot Les Girards | 130 m² · 4 p. | 2 067 m² | 369 700 € | 2 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roynac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roynac (maisons 2 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-sur-Grane | 2,9 km | 2 591 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Martin | 3,7 km | 2 351 (-10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Cléon-d'Andran | 4,3 km | 2 549 (-2 %) | 1 636 | 42 |
| Prix immobilier Marsanne | 4,4 km | 2 771 (+6 %) | 2 140 | 57 |
| Prix immobilier Manas | 6,3 km | 1 600 (-39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charols | 6,9 km | 2 563 (-2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Soyans | 7,1 km | 3 278 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chabrillan | 7,6 km | 3 077 (+18 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roynac
- Quel est le prix au m² à Roynac (26450) ?
- Pour une maison, 2 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 256 et 3 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Roynac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roynac sur les deux dernières années publiées est de 402 100 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roynac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roynac ?
- Maison 4 pièces : 277 500 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 351 200 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roynac est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 609 contre 2 392 €/m²). Autour : La Roche-sur-Grane 2 591 €/m², Puy-Saint-Martin 2 351 €/m², Cléon-d'Andran 2 549 €/m², Marsanne 2 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roynac : 3 décembre 2025.
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