Prix immobilier à Charols (26450)
Prix au m² et ventes réelles à Charols, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 965 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Charols en bref
À Charols, une maison se vend en médiane 2 580 €/m², soit 250 270 € pour 90 m² (-2,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Charols se classe 67e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 669 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 459 | 12 |
| 2022 | 1 722 | 7 |
| 2024 | 2 652 | 11 |
| 2025 | 2 580 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Charols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 800 € | 76 m² | 2 691 | 10 |
| Maison 4 pièces | 263 350 € | 100 m² | 2 756 | 6 |
| Maison 5 pièces | 260 670 € | 106 m² | 2 318 | 6 |
Les rues de Charols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Château2 780 €/m²3 ventes · 244 650 € médian
- Place Carrovolis2 761 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Tamaris2 621 €/m²5 ventes · 235 900 € médian
- Rue des Tilleuls2 596 €/m²5 ventes · 287 800 € médian
- Rue Grand Rue2 388 €/m²3 ventes · 262 660 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Midi2 013 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tamaris2 621 €/m²5 ventes · 235 900 € médian
- Rue des Tilleuls2 596 €/m²5 ventes · 287 800 € médian
- Avenue du Midi2 013 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Place Carrovolis2 761 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route du Château2 780 €/m²3 ventes · 244 650 € médian
Les DPE à Charols
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 119 m² · 5 p. | 1 384 m² | 308 900 € | 2 596 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 125 m² · 5 p. | 1 201 m² | 259 290 € | 2 074 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 74 m² · 3 p. | 1 247 m² | 250 000 € | 3 378 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 80 m² · 3 p. | 1 158 m² | 85 000 € | 1 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 87 m² · 4 p. | 604 m² | 250 270 € | 2 877 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Couchant | 133 m² · 5 p. | 1 006 m² | 271 000 € | 2 038 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 104 m² · 4 p. | 605 m² | 266 700 € | 2 564 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 88 m² · 3 p. | 1 113 m² | 321 520 € | 3 654 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du Midi | 76 m² · 3 p. | 144 m² | 153 000 € | 2 013 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Carrovolis | 105 m² · 4 p. | 1 634 m² | 260 000 € | 2 476 |
| nov. 2024 | Maison | Loche | 96 m² · 1 p. | 572 m² | 254 600 € | 2 652 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Lauzes | 89 m² · 5 p. | 876 m² | 228 000 € | 2 562 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charols (maisons 2 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manas | 2,5 km | 1 600 (-38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cléon-d'Andran | 3,1 km | 2 549 (-1 %) | 1 636 | 42 |
| Prix immobilier Pont-de-Barret | 3,9 km | 2 556 (0 %) | 1 691 | 34 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Martin | 4,5 km | 2 351 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Bégude-de-Mazenc | 4,8 km | 2 290 (-11 %) | 1 664 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion | 4,8 km | 2 388 (-7 %) | 1 278 | 44 |
| Prix immobilier Eyzahut | 5,3 km | 2 451 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bonlieu-sur-Roubion | 6,9 km | 2 431 (-5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charols
- Quel est le prix au m² à Charols (26450) ?
- Pour une maison, 2 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 908 et 2 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Charols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charols sur les deux dernières années publiées est de 250 270 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charols ?
- Maison 4 pièces : 263 350 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 260 670 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Château (2 780 €/m²), Place Carrovolis (2 761 €/m²), Rue des Tamaris (2 621 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Midi (2 013 €/m²).
- Charols est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 563 contre 2 392 €/m²). Autour : Manas 1 600 €/m², Cléon-d'Andran 2 549 €/m², Pont-de-Barret 2 556 €/m², Puy-Saint-Martin 2 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charols : 17 septembre 2025.
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