Prix immobilier à Cléon-d'Andran (26450)
Prix au m² et ventes réelles à Cléon-d'Andran, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 004 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cléon-d'Andran en bref
À Cléon-d'Andran, une maison se vend en médiane 2 438 €/m², soit 227 000 € pour 103 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 636 €/m² (137 275 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Cléon-d'Andran se classe 73e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléon-d'Andran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 689 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 438 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cléon-d'Andran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 77 m² | 2 922 | 5 |
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 94 m² | 2 421 | 6 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 150 m² | 2 793 | 3 |
Les rues de Cléon-d'Andran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Argelas3 069 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Chemin de la Condamine2 755 €/m²4 ventes · 317 900 € médian
- Tourton2 549 €/m²3 ventes · 249 280 € médian
- Les Andrans2 026 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Le Village1 603 €/m²12 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 603 €/m²12 ventes · 137 500 € médian
- Chemin de la Condamine2 755 €/m²4 ventes · 317 900 € médian
- l'Argelas3 069 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Les Andrans2 026 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Tourton2 549 €/m²3 ventes · 249 280 € médian
Les DPE à Cléon-d'Andran
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cléon-d'Andran ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cléon-d'AndranDernières ventes à Cléon-d'Andran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 89 m² · 4 p. | 328 m² | 95 320 € | 1 071 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 77 m² · 3 p. | 275 m² | 225 000 € | 2 922 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Montelimar | 110 m² · 4 p. | 1 494 m² | 254 580 € | 2 314 |
| nov. 2025 | Maison | Tourton | 150 m² · 5 p. | 475 m² | 240 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Amandiers | 82 m² · 5 p. | 710 m² | 229 000 € | 2 793 |
| oct. 2025 | Maison | All Le Clos Des Andrans | 93 m² · 4 p. | 609 m² | 235 000 € | 2 527 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 76 m² · 3 p. | 96 m² | 209 600 € | 2 758 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cartonnage | 79 m² · 3 p. | 73 m² | 185 550 € | 2 349 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Condamine | 106 m² · 4 p. | 4 740 m² | 295 000 € | 2 783 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 124 m² | 125 000 € | 1 506 |
| déc. 2024 | Maison | L Argelas | 69 m² · 3 p. | 554 m² | 215 000 € | 3 116 |
| juin 2024 | Maison | L Argelas | 96 m² · 4 p. | 10 639 m² | 250 000 € | 2 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléon-d'Andran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléon-d'Andran (maisons 2 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charols | 3,1 km | 2 563 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Martin | 3,8 km | 2 351 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Manas | 4,1 km | 1 600 (-37 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion | 4,1 km | 2 388 (-6 %) | 1 278 | 44 |
| Prix immobilier Roynac | 4,3 km | 2 609 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marsanne | 5,2 km | 2 771 (+9 %) | 2 140 | 57 |
| Prix immobilier Bonlieu-sur-Roubion | 5,6 km | 2 431 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pont-de-Barret | 6,2 km | 2 556 (0 %) | 1 691 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléon-d'Andran
- Quel est le prix au m² à Cléon-d'Andran (26450) ?
- Pour une maison, 2 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 753 et 2 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléon-d'Andran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléon-d'Andran sur les deux dernières années publiées est de 227 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléon-d'Andran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléon-d'Andran ?
- Maison 4 pièces : 242 500 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléon-d'Andran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Argelas (3 069 €/m²), Chemin de la Condamine (2 755 €/m²), Tourton (2 549 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cléon-d'Andran est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 549 contre 2 392 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 636 contre 1 842 €/m²). Autour : Charols 2 563 €/m², Puy-Saint-Martin 2 351 €/m², Manas 1 600 €/m², Saint-Gervais-sur-Roubion 2 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléon-d'Andran : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.