Prix immobilier à Manas (26160)
Prix au m² et ventes réelles à Manas, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 20 mars 2025.
Manas en bref
À Manas, une maison se vend en médiane 1 448 €/m², soit 210 000 € pour 89 m² (-29,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Manas se classe 244e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Manas
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Le Village | 145 m² · 5 p. | 870 m² | 210 000 € | 1 448 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 63 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 587 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 98 m² · 4 p. | 428 m² | 246 750 € | 2 518 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 145 m² · 5 p. | 293 m² | 50 000 € | 345 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 65 m² · 2 p. | 620 m² | 89 000 € | 1 369 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Ancien Canal | 83 m² · 4 p. | 65 m² | 183 000 € | 2 205 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Tour Carree | 40 m² · 1 p. | 64 m² | 137 400 € | 3 435 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Sainte Euphemie | 157 m² · 4 p. | 1 955 m² | 652 600 € | 4 157 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 135 m² · 5 p. | 215 m² | 251 800 € | 1 865 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Templiers | 70 m² · 3 p. | 73 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 69 m² · 3 p. | 979 m² | 85 000 € | 1 232 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Remparts | 100 m² · 3 p. | 439 m² | 160 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manas (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Barret | 2,1 km | 2 556 (+60 %) | 1 691 | 34 |
| Prix immobilier Charols | 2,5 km | 2 563 (+60 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Martin | 2,9 km | 2 351 (+47 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Cléon-d'Andran | 4,1 km | 2 549 (+59 %) | 1 636 | 42 |
| Prix immobilier Eyzahut | 5,2 km | 2 451 (+53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soyans | 5,7 km | 3 278 (+105 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roynac | 6,3 km | 2 609 (+63 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion | 7,1 km | 2 388 (+49 %) | 1 278 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manas
- Quel est le prix au m² à Manas (26160) ?
- Pour une maison, 1 448 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 369 et 2 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Manas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manas sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Manas est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 2 392 €/m²). Autour : Pont-de-Barret 2 556 €/m², Charols 2 563 €/m², Puy-Saint-Martin 2 351 €/m², Cléon-d'Andran 2 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manas : 20 mars 2025.
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