Prix immobilier à Soyans (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Soyans, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 405 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Soyans en bref
À Soyans, une maison se vend en médiane 5 095 €/m², soit 227 500 € pour 98 m². Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Soyans se classe 7e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soyans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Soyans
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoyansDernières ventes à Soyans
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 218 m² | 300 000 € | 6 000 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 37 m² · 3 p. | 1 570 m² | 155 000 € | 4 189 |
| mars 2023 | Maison | Talon | 48 m² · 2 p. | 299 m² | 83 860 € | 1 747 |
| déc. 2022 | Maison | Saudon | 100 m² · 3 p. | 3 859 m² | 349 000 € | 3 490 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 240 m² · 7 p. | 1 051 m² | 493 380 € | 2 056 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 562 m² | 150 000 € | 1 364 |
| juin 2022 | Maison | Saudon | 80 m² · 2 p. | 290 m² | 262 250 € | 3 278 |
| oct. 2021 | Maison | Boissier | 120 m² · 3 p. | 43 792 m² | 400 000 € | 3 333 |
| juil. 2021 | Maison | Talon | 98 m² · 4 p. | 2 860 m² | 295 000 € | 3 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soyans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soyans (maisons 3 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francillon-sur-Roubion | 4,5 km | 2 103 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puy-Saint-Martin | 4,5 km | 2 351 (-28 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pont-de-Barret | 5,6 km | 2 556 (-22 %) | 1 691 | 34 |
| Prix immobilier Manas | 5,7 km | 1 600 (-51 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roynac | 7,1 km | 2 609 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Divajeu | 7,2 km | 1 893 (-42 %) | 2 653 | 19 |
| Prix immobilier Aouste-sur-Sye | 7,4 km | 2 476 (-24 %) | 1 404 | 109 |
| Prix immobilier Saou | 7,5 km | 3 286 (0 %) | 1 495 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soyans
- Quel est le prix au m² à Soyans (26400) ?
- Pour une maison, 5 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 056 et 3 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Soyans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soyans sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soyans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Soyans est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 278 contre 2 392 €/m²). Autour : Francillon-sur-Roubion 2 103 €/m², Puy-Saint-Martin 2 351 €/m², Pont-de-Barret 2 556 €/m², Manas 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soyans : 1 juillet 2025.
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