Prix immobilier à Saou (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Saou, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saou en bref
À Saou, une maison se vend en médiane 3 564 €/m², soit 213 750 € pour 90 m² (+18,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 495 €/m². Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saou se classe 6e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 260 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 731 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 838 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 564 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 37 m² | 3 649 | 3 |
| Maison 3 pièces | 213 750 € | 77 m² | 2 462 | 5 |
| Maison 4 pièces | 437 000 € | 110 m² | 3 973 | 3 |
| Maison 5 pièces | 381 650 € | 115 m² | 3 933 | 4 |
Les rues de Saou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Auches3 995 €/m²4 ventes · 343 500 € médian
- Les Crotes3 649 €/m²5 ventes · 162 735 € médian
- Les Cremas2 985 €/m²4 ventes · 264 905 € médian
- Le Village2 312 €/m²5 ventes · 213 750 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 312 €/m²5 ventes · 213 750 € médian
- Les Crotes3 649 €/m²5 ventes · 162 735 € médian
- Les Auches3 995 €/m²4 ventes · 343 500 € médian
- Les Cremas2 985 €/m²4 ventes · 264 905 € médian
Les DPE à Saou
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaouDernières ventes à Saou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Clos | 116 m² · 5 p. | 1 820 m² | 320 000 € | 2 759 |
| oct. 2025 | Maison | Les Auches | 250 m² · 7 p. | 1 001 m² | 330 000 € | 1 320 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 114 m² · 5 p. | 676 m² | 406 300 € | 3 564 |
| juil. 2025 | Maison | Les Crotes | 37 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 649 |
| juin 2025 | Maison | Les Auches | 83 m² · 5 p. | 1 518 m² | 357 000 € | 4 301 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 57 m² · 3 p. | 64 m² | 75 000 € | 1 316 |
| mars 2025 | Maison | Les Auches | 77 m² · 3 p. | 194 m² | 330 000 € | 4 286 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 44 m² | 213 750 € | 3 054 |
| sept. 2024 | Maison | Les Crotes | 37 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 973 |
| juin 2024 | Maison | Les Cremas | 90 m² · 3 p. | 30 m² | 93 000 € | 1 033 |
| mars 2024 | Maison | Les Crotes | 37 m² · 2 p. | — | 162 735 € | 4 398 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Houme | 134 m² · 5 p. | 450 m² | 597 200 € | 4 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saou (maisons 3 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francillon-sur-Roubion | 5,0 km | 2 103 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Piégros-la-Clastre | 5,1 km | 2 567 (-22 %) | 2 070 | 28 |
| Prix immobilier Soyans | 7,5 km | 3 278 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mirabel-et-Blacons | 7,7 km | 2 823 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aouste-sur-Sye | 7,9 km | 2 476 (-25 %) | 1 404 | 109 |
| Prix immobilier Truinas | 8,2 km | 2 287 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourdeaux | 8,3 km | 1 941 (-41 %) | 2 034 | 41 |
| Prix immobilier Saillans | 9,9 km | 2 321 (-29 %) | 2 386 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saou
- Quel est le prix au m² à Saou (26400) ?
- Pour une maison, 3 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 312 et 4 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Saou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saou sur les deux dernières années publiées est de 213 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saou ?
- Maison 4 pièces : 437 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 381 650 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Auches (3 995 €/m²), Les Crotes (3 649 €/m²), Les Cremas (2 985 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saou est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 286 contre 2 392 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 495 contre 1 842 €/m²). Autour : Francillon-sur-Roubion 2 103 €/m², Piégros-la-Clastre 2 567 €/m², Soyans 3 278 €/m², Mirabel-et-Blacons 2 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saou : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.