Prix immobilier à Bourdeaux (26460)
Prix au m² et ventes réelles à Bourdeaux, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 670 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bourdeaux en bref
À Bourdeaux, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 181 000 € pour 92 m² (+139,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 747 €/m² (255 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Bourdeaux se classe 211e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 118 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourdeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 988 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 365 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourdeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 45 m² | 1 941 | 3 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 85 m² | 1 892 | 4 |
| Maison 4 pièces | 300 975 € | 93 m² | 2 985 | 8 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Bourdeaux
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mourai Et Bongat | 196 m² · 7 p. | 2 500 m² | 361 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 92 m² · 3 p. | 2 273 m² | 200 000 € | 2 174 |
| nov. 2025 | Maison | Mourai Et Bongat | 111 m² · 4 p. | 19 886 m² | 510 000 € | 4 595 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 92 m² · 4 p. | 50 m² | 150 000 € | 1 630 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 82 m² · 4 p. | 455 m² | 315 000 € | 3 841 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 3 p. | 28 m² | 80 000 € | 1 026 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 4 p. | 52 m² | 162 000 € | 2 160 |
| juil. 2025 | Maison | Les Magnats | 90 m² · 4 p. | 31 517 m² | 426 000 € | 4 733 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Droite | 146 m² · 5 p. | 437 m² | 255 000 € | 1 747 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 53 m² | 286 950 € | 3 053 |
| févr. 2025 | Maison | Les Magnats | 120 m² · 4 p. | 23 720 m² | 350 000 € | 2 917 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourdeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourdeaux (maisons 1 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Truinas | 6,5 km | 2 287 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouvières | 7,9 km | 1 382 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vesc | 7,9 km | 1 810 (-7 %) | 4 250 | 12 |
| Prix immobilier Saou | 8,3 km | 3 286 (+69 %) | 1 495 | 30 |
| Prix immobilier Francillon-sur-Roubion | 8,6 km | 2 103 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-le-Désert | 9,1 km | 1 455 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Dieulefit | 9,2 km | 2 456 (+27 %) | 2 170 | 202 |
| Prix immobilier Montjoux | 11,3 km | 2 334 (+20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourdeaux
- Quel est le prix au m² à Bourdeaux (26460) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +139,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 747 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 2 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourdeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourdeaux sur les deux dernières années publiées est de 181 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourdeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourdeaux ?
- Maison 4 pièces : 300 975 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bourdeaux est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 941 contre 2 392 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 034 contre 1 842 €/m²). Autour : Truinas 2 287 €/m², Bouvières 1 382 €/m², Vesc 1 810 €/m², Saou 3 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourdeaux : 15 décembre 2025.
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