Prix immobilier à Dieulefit (26220)
Prix au m² et ventes réelles à Dieulefit, calculés sur 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 289 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Dieulefit en bref
À Dieulefit, une maison se vend en médiane 2 233 €/m², soit 237 000 € pour 86 m² (-23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 054 €/m² (160 000 € en médiane), -6,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Dieulefit se classe 96e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 763 m². Chiffres calculés sur 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dieulefit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 468 | 40 | 2 417 | 12 |
| 2023 | 2 811 | 24 | 2 075 | 8 |
| 2024 | 2 912 | 30 | 2 187 | 12 |
| 2025 | 2 233 | 29 | 2 054 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Dieulefit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 500 € | 48 m² | 1 665 | 4 |
| Appartement T2 | 165 000 € | 51 m² | 3 317 | 9 |
| Appartement T3 | 162 500 € | 72 m² | 2 091 | 14 |
| Appartement T4 | 160 000 € | 100 m² | 1 434 | 9 |
| Maison 2 pièces | 106 800 € | 60 m² | 1 904 | 11 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 71 m² | 2 490 | 18 |
| Maison 4 pièces | 264 865 € | 87 m² | 2 803 | 26 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 104 m² | 2 583 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 500 € | 137 m² | 1 927 | 5 |
Les rues de Dieulefit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Rouvieres4 950 €/m²4 ventes · 301 825 € médian
- Beauvallon4 118 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Rue Superieure3 935 €/m²4 ventes · 263 000 € médian
- Les Combeaux3 920 €/m²3 ventes · 431 250 € médian
- Chemin de la Bicoque3 723 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 573 €/m²14 ventes · 160 000 € médian
- Rue Justin Jouve1 680 €/m²4 ventes · 110 250 € médian
- Rue du Savelas1 705 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Reymonds1 712 €/m²13 ventes · 136 000 € médian
- Rue Brun Larochette2 070 €/m²12 ventes · 162 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg1 573 €/m²14 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Reymonds1 712 €/m²13 ventes · 136 000 € médian
- Rue Brun Larochette2 070 €/m²12 ventes · 162 500 € médian
- Rue du Savelas1 705 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Les Hubacs2 860 €/m²7 ventes · 285 880 € médian
Les DPE à Dieulefit
715 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DieulefitDernières ventes à Dieulefit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Horloge | 72 m² · 3 p. | 44 m² | 62 000 € | 861 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Superieure | 58 m² · 4 p. | 122 m² | 346 000 € | 5 966 |
| déc. 2025 | Maison | Dieu Grace Et Les Chavagna | 45 m² · 3 p. | 4 381 m² | 90 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Savelas | 70 m² · 2 p. | 26 m² | 100 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Brun Larochette | 68 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 426 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue Du Chateau | 71 m² · 3 p. | 35 m² | 114 000 € | 1 606 |
| oct. 2025 | Maison | Dieu Grace Et Les Chavagna | 103 m² · 4 p. | 10 603 m² | 230 000 € | 2 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Brun Larochette | 137 m² · 7 p. | — | 174 920 € | 1 277 |
| oct. 2025 | Maison | Les Flacheres | 122 m² · 5 p. | 2 378 m² | 472 000 € | 3 869 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Bourg | 130 m² · 4 p. | — | 168 000 € | 1 292 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Ventes | 72 m² · 3 p. | — | 243 000 € | 3 375 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Bonnefoy | 54 m² · 3 p. | — | 113 100 € | 2 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dieulefit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dieulefit (maisons 2 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Truinas | 4,8 km | 2 287 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eyzahut | 5,6 km | 2 451 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Poët-Laval | 5,7 km | 2 444 (0 %) | 2 051 | 43 |
| Prix immobilier Montjoux | 6,0 km | 2 334 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roche-Saint-Secret-Béconne | 6,8 km | 2 811 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vesc | 7,5 km | 1 810 (-26 %) | 4 250 | 12 |
| Prix immobilier Pont-de-Barret | 8,2 km | 2 556 (+4 %) | 1 691 | 34 |
| Prix immobilier Francillon-sur-Roubion | 9,1 km | 2 103 (-14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dieulefit
- Quel est le prix au m² à Dieulefit (26220) ?
- Pour une maison, 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -23,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 054 €/m² (16 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 629 et 3 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Dieulefit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dieulefit sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dieulefit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dieulefit ?
- T2 : 165 000 € en médiane (51 m², 3 317 €/m², 9 ventes). T3 : 162 500 € en médiane (72 m², 2 091 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 264 865 € (87 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (104 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dieulefit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Rouvieres (4 950 €/m²), Beauvallon (4 118 €/m²), Rue Superieure (3 935 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 573 €/m²), Rue Justin Jouve (1 680 €/m²), Rue du Savelas (1 705 €/m²).
- Dieulefit est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 456 contre 2 392 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (2 170 contre 1 842 €/m²). Autour : Truinas 2 287 €/m², Eyzahut 2 451 €/m², Le Poët-Laval 2 444 €/m², Montjoux 2 334 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dieulefit : 16 décembre 2025.
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