Prix immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne (26770)
Prix au m² et ventes réelles à Roche-Saint-Secret-Béconne, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Roche-Saint-Secret-Béconne en bref
À Roche-Saint-Secret-Béconne, une maison se vend en médiane 3 261 €/m², soit 263 150 € pour 92 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Roche-Saint-Secret-Béconne se classe 27e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roche-Saint-Secret-Béconne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 380 | 5 |
| 2023 | 2 399 | 5 |
| 2025 | 3 261 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Roche-Saint-Secret-Béconne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 68 m² | 3 433 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 200 € | 110 m² | 2 399 | 3 |
Les DPE à Roche-Saint-Secret-Béconne
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Vignasse | 92 m² · 3 p. | 687 m² | 127 500 € | 1 386 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nyons | 68 m² · 3 p. | 532 m² | 210 000 € | 3 088 |
| sept. 2025 | Maison | La Roche Saint Secret | 60 m² · 3 p. | 821 m² | 206 000 € | 3 433 |
| août 2025 | Maison | La Roche Saint Secret | 44 m² · 1 p. | 824 m² | 60 000 € | 1 364 |
| avr. 2025 | Maison | Champs Du Moulin | 54 m² · 3 p. | 385 m² | 367 300 € | 6 802 |
| févr. 2025 | Maison | Les Ayards | 170 m² · 5 p. | 4 297 m² | 816 812 € | 4 805 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Plaines Nord | 87 m² · 4 p. | 6 262 m² | 367 500 € | 4 224 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 105 m² · 4 p. | — | 316 300 € | 3 012 |
| nov. 2023 | Maison | La Roche Saint Secret | 114 m² · 5 p. | 672 m² | 210 000 € | 1 842 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Drusieres | 198 m² · 6 p. | 2 020 m² | 475 000 € | 2 399 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 110 m² · 6 p. | 1 580 m² | 70 976 € | 645 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 110 m² · 6 p. | 1 580 m² | 279 200 € | 2 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roche-Saint-Secret-Béconne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roche-Saint-Secret-Béconne (maisons 2 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pègue | 4,1 km | 2 979 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montjoux | 5,0 km | 2 334 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Taulignan | 5,5 km | 2 304 (-18 %) | 1 826 | 98 |
| Prix immobilier Rousset-les-Vignes | 5,8 km | 2 361 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Poët-Laval | 6,6 km | 2 444 (-13 %) | 2 051 | 43 |
| Prix immobilier Dieulefit | 6,8 km | 2 456 (-13 %) | 2 170 | 202 |
| Prix immobilier Salles-sous-Bois | 8,4 km | 2 474 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-les-Vignes | 9,1 km | 2 149 (-24 %) | 2 308 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne
- Quel est le prix au m² à Roche-Saint-Secret-Béconne (26770) ?
- Pour une maison, 3 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 007 et 3 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roche-Saint-Secret-Béconne sur les deux dernières années publiées est de 263 150 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Roche-Saint-Secret-Béconne est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 811 contre 2 392 €/m²). Autour : Le Pègue 2 979 €/m², Montjoux 2 334 €/m², Taulignan 2 304 €/m², Rousset-les-Vignes 2 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roche-Saint-Secret-Béconne : 22 octobre 2025.
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