Prix immobilier à Rousset-les-Vignes (26770)
Prix au m² et ventes réelles à Rousset-les-Vignes, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Rousset-les-Vignes en bref
À Rousset-les-Vignes, une maison se vend en médiane 1 777 €/m², soit 289 820 € pour 84 m² (-53,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Rousset-les-Vignes se classe 124e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rousset-les-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rousset-les-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 342 390 € | 86 m² | 2 598 | 3 |
Les DPE à Rousset-les-Vignes
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rousset-les-VignesDernières ventes à Rousset-les-Vignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pas Du Centenaire | 82 m² · 5 p. | 58 m² | 237 250 € | 2 893 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 114 m² · 5 p. | 93 m² | 200 000 € | 1 754 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Dauphins | 238 m² · 4 p. | 152 m² | 342 390 € | 1 439 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Pantaleon | 200 m² · 8 p. | 36 037 m² | 360 000 € | 1 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Lac | 207 m² · 7 p. | 5 587 m² | 1 032 820 € | 4 989 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Nyons | 80 m² · 4 p. | 34 558 m² | 207 840 € | 2 598 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Champ Racle | 86 m² · 4 p. | 269 m² | 381 600 € | 4 437 |
| avr. 2022 | Maison | Pl Du Moulin | 33 m² · 1 p. | 45 m² | 76 600 € | 2 321 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Dauphins | 50 m² · 3 p. | 28 m² | 120 000 € | 2 400 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Dauphins | 63 m² · 3 p. | 28 m² | 125 000 € | 1 984 |
| mai 2021 | Maison | Rte De La Baume | 191 m² · 5 p. | 3 605 m² | 109 035 € | 571 |
| mai 2021 | Maison | Pl Du Moulin | 72 m² · 3 p. | 251 m² | 213 750 € | 2 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rousset-les-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rousset-les-Vignes (maisons 2 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pègue | 1,9 km | 2 979 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-les-Vignes | 3,9 km | 2 149 (-9 %) | 2 308 | 45 |
| Prix immobilier Venterol | 4,5 km | 2 196 (-7 %) | 1 136 | 39 |
| Prix immobilier Roche-Saint-Secret-Béconne | 5,8 km | 2 811 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Valréas | 7,5 km | 1 889 (-20 %) | 900 | 517 |
| Prix immobilier Montjoux | 7,5 km | 2 334 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Taulignan | 7,6 km | 2 304 (-2 %) | 1 826 | 98 |
| Prix immobilier Aubres | 8,3 km | 4 052 (+72 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rousset-les-Vignes
- Quel est le prix au m² à Rousset-les-Vignes (26770) ?
- Pour une maison, 1 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -53,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 789 et 2 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Rousset-les-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rousset-les-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 289 820 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rousset-les-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rousset-les-Vignes ?
- Maison 4 pièces : 342 390 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rousset-les-Vignes est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 361 contre 2 392 €/m²). Autour : Le Pègue 2 979 €/m², Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 149 €/m², Venterol 2 196 €/m², Roche-Saint-Secret-Béconne 2 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rousset-les-Vignes : 7 novembre 2025.
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