Prix immobilier à Valréas (84600)
Prix au m² et ventes réelles à Valréas, calculés sur 517 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 224 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Valréas en bref
À Valréas, une maison se vend en médiane 2 021 €/m², soit 158 000 € pour 85 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 853 €/m² (52 000 € en médiane), -28,1 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Valréas se classe 137e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 501 m². Chiffres calculés sur 517 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valréas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 | 105 | 919 | 21 |
| 2022 | 1 854 | 89 | 838 | 29 |
| 2023 | 2 290 | 65 | 940 | 22 |
| 2024 | 1 937 | 66 | 1 187 | 25 |
| 2025 | 2 021 | 67 | 853 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Valréas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 525 € | 40 m² | 1 713 | 6 |
| Appartement T2 | 70 000 € | 50 m² | 1 600 | 15 |
| Appartement T3 | 48 900 € | 56 m² | 763 | 35 |
| Appartement T4 | 60 000 € | 68 m² | 882 | 18 |
| Maison 1 pièce | 56 250 € | 32 m² | 1 817 | 6 |
| Maison 2 pièces | 91 625 € | 52 m² | 1 684 | 14 |
| Maison 3 pièces | 145 500 € | 72 m² | 2 083 | 56 |
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 88 m² | 2 237 | 84 |
| Maison 5 pièces | 201 200 € | 117 m² | 1 992 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 450 € | 159 m² | 1 747 | 7 |
Les rues de Valréas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Haute Romeziere4 995 €/m²4 ventes · 349 677 € médian
- Route d'Orange3 383 €/m²3 ventes · 332 900 € médian
- Lotissement Lagaraud3 092 €/m²3 ventes · 299 900 € médian
- Lotissement les Grands Pres3 040 €/m²3 ventes · 273 600 € médian
- Chemin des Dignerieux2 891 €/m²3 ventes · 248 600 € médian
Les plus accessibles
- Résidence le Ventoux548 €/m²7 ventes · 34 000 € médian
- Le Mistral589 €/m²17 ventes · 33 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle646 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue Hôtel de Ville650 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Résidence le Sevigne701 €/m²22 ventes · 42 400 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Sevigne701 €/m²22 ventes · 42 400 € médian
- Gr Grande Rue1 017 €/m²20 ventes · 79 025 € médian
- Le Mistral589 €/m²17 ventes · 33 000 € médian
- Avenue Mal Foch1 639 €/m²16 ventes · 140 375 € médian
- Route de Saint Pierre2 131 €/m²15 ventes · 196 790 € médian
Les DPE à Valréas
1 684 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValréasDernières ventes à Valréas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Saint Vincent | 80 m² · 3 p. | 1 033 m² | 185 000 € | 2 313 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Grands Pres | 90 m² · 4 p. | 602 m² | 273 600 € | 3 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 58 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 810 |
| déc. 2025 | Maison | Montmartel Sud | 104 m² · 5 p. | 2 733 m² | 177 330 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Orange | 80 m² · 2 p. | 3 650 m² | 332 900 € | 4 161 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Mistral | 56 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Faye | 40 m² · 2 p. | 31 m² | 20 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Coustouyes | 82 m² · 4 p. | 322 m² | 91 800 € | 1 120 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Du Berteuil | 55 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 345 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Anthelmes | 72 m² · 3 p. | 300 m² | 217 000 € | 3 014 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Mal Foch | 105 m² · 3 p. | — | 53 000 € | 505 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Mal Foch | 105 m² · 3 p. | — | 43 750 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valréas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valréas (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-les-Vignes | 4,0 km | 2 149 (+14 %) | 2 308 | 45 |
| Prix immobilier Grillon | 5,2 km | 2 440 (+29 %) | 1 917 | 77 |
| Prix immobilier Vinsobres | 6,5 km | 2 474 (+31 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Visan | 6,8 km | 2 054 (+9 %) | 1 342 | 90 |
| Prix immobilier Rousset-les-Vignes | 7,5 km | 2 361 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Colonzelle | 7,8 km | 2 790 (+48 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Richerenches | 7,9 km | 2 861 (+51 %) | 1 714 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Eygues | 8,2 km | 2 333 (+24 %) | 1 892 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valréas
- Quel est le prix au m² à Valréas (84600) ?
- Pour une maison, 2 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 853 €/m² (28 ventes), -28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (517 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 304 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Valréas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valréas sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valréas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valréas ?
- T2 : 70 000 € en médiane (50 m², 1 600 €/m², 15 ventes). T3 : 48 900 € en médiane (56 m², 763 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 189 000 € (88 m², 84 ventes). Maison 5 pièces : 201 200 € (117 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valréas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Haute Romeziere (4 995 €/m²), Route d'Orange (3 383 €/m²), Lotissement Lagaraud (3 092 €/m²). Les plus accessibles : Résidence le Ventoux (548 €/m²), Le Mistral (589 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (646 €/m²).
- Valréas est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 889 contre 2 774 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (900 contre 2 172 €/m²). Autour : Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 149 €/m², Grillon 2 440 €/m², Vinsobres 2 474 €/m², Visan 2 054 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valréas : 30 décembre 2025.
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