Prix immobilier à Visan (84820)
Prix au m² et ventes réelles à Visan, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 857 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Visan en bref
À Visan, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 171 675 € pour 92 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 342 €/m² (106 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Visan se classe 135e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Visan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 222 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 434 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 988 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 824 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Visan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 169 600 € | 60 m² | 2 827 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 75 m² | 1 549 | 13 |
| Maison 4 pièces | 194 000 € | 92 m² | 2 251 | 16 |
| Maison 5 pièces | 167 500 € | 108 m² | 1 885 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 458 500 € | 152 m² | 3 521 | 4 |
Les rues de Visan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Notre Dame3 079 €/m²3 ventes · 280 150 € médian
- Rue Bellevue2 896 €/m²3 ventes · 169 600 € médian
- Lotissement le Claron2 584 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Le Couvent2 208 €/m²4 ventes · 171 875 € médian
- Lacoste2 066 €/m²9 ventes · 185 800 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 130 €/m²20 ventes · 110 500 € médian
- Rue Rechaussil1 364 €/m²3 ventes · 133 090 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 130 €/m²20 ventes · 110 500 € médian
- Lacoste2 066 €/m²9 ventes · 185 800 € médian
- Le Couvent2 208 €/m²4 ventes · 171 875 € médian
- Chemin Notre Dame3 079 €/m²3 ventes · 280 150 € médian
- Lotissement le Claron2 584 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
Les DPE à Visan
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VisanDernières ventes à Visan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Portail Neuf | 76 m² · 3 p. | — | 118 500 € | 1 559 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 96 m² · 2 p. | 90 m² | 35 000 € | 365 |
| oct. 2025 | Maison | Qua Notre Dame Des Vignes | 96 m² · 4 p. | 1 277 m² | 200 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 90 m² | 108 400 € | 1 549 |
| oct. 2025 | Maison | Notre Dame | 97 m² · 4 p. | 267 m² | 210 000 € | 2 165 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 112 m² · 5 p. | 480 m² | 110 000 € | 982 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bellevue | 60 m² · 2 p. | 100 m² | 173 750 € | 2 896 |
| juin 2025 | Maison | Claron | 99 m² · 4 p. | 110 m² | 155 000 € | 1 566 |
| juin 2025 | Maison | Rue Colonel Arnaud Beltrame | 70 m² · 3 p. | 447 m² | 226 500 € | 3 236 |
| juin 2025 | Maison | Lacoste | 73 m² · 3 p. | — | 194 200 € | 2 660 |
| mai 2025 | Maison | Rue Puy Baret | 93 m² · 4 p. | 759 m² | 240 000 € | 2 581 |
| mai 2025 | Maison | Frigollet | 108 m² · 5 p. | 8 196 m² | 382 520 € | 3 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Visan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Visan (maisons 2 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Richerenches | 4,6 km | 2 861 (+39 %) | 1 714 | 32 |
| Prix immobilier Tulette | 5,1 km | 2 353 (+15 %) | 2 009 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Eygues | 5,5 km | 2 333 (+14 %) | 1 892 | 49 |
| Prix immobilier Bouchet | 6,2 km | 2 700 (+31 %) | 2 433 | 92 |
| Prix immobilier La Baume-de-Transit | 6,5 km | 2 716 (+32 %) | 1 860 | 50 |
| Prix immobilier Valréas | 6,8 km | 1 889 (-8 %) | 900 | 517 |
| Prix immobilier Buisson | 7,1 km | 2 159 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Malegarde | 7,2 km | 2 000 (-3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Visan
- Quel est le prix au m² à Visan (84820) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 395 et 2 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Visan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Visan sur les deux dernières années publiées est de 171 675 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Visan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Visan ?
- Maison 4 pièces : 194 000 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 167 500 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Visan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Notre Dame (3 079 €/m²), Rue Bellevue (2 896 €/m²), Lotissement le Claron (2 584 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 130 €/m²), Rue Rechaussil (1 364 €/m²).
- Visan est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 054 contre 2 774 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 342 contre 2 172 €/m²). Autour : Richerenches 2 861 €/m², Tulette 2 353 €/m², Saint-Maurice-sur-Eygues 2 333 €/m², Bouchet 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Visan : 16 décembre 2025.
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