Prix immobilier à Bouchet (26790)
Prix au m² et ventes réelles à Bouchet, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 409 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Bouchet en bref
À Bouchet, une maison se vend en médiane 2 206 €/m², soit 306 060 € pour 102 m² (-30,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 427 €/m² (199 500 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Bouchet se classe 43e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 002 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouchet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 331 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 753 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 568 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 183 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 206 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouchet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 215 750 € | 84 m² | 2 525 | 6 |
| Maison 4 pièces | 301 445 € | 94 m² | 3 285 | 22 |
| Maison 5 pièces | 306 060 € | 120 m² | 2 383 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 805 € | 151 m² | 2 547 | 3 |
Les rues de Bouchet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Rosiers3 159 €/m²4 ventes · 281 090 € médian
- Rue de la Grand Vigne3 074 €/m²6 ventes · 279 775 € médian
- Tra des Rabasses3 031 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
- Chemin des Aires2 800 €/m²6 ventes · 334 183 € médian
- Chemin de Fontpeyrolle2 748 €/m²7 ventes · 294 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village2 000 €/m²3 ventes · 185 560 € médian
- l'Espinassiere2 048 €/m²4 ventes · 181 700 € médian
- Route du Château2 483 €/m²5 ventes · 331 690 € médian
- Lotissement les Garrigues2 636 €/m²4 ventes · 248 975 € médian
- Lotissement les Chenes2 743 €/m²4 ventes · 292 530 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Fontpeyrolle2 748 €/m²7 ventes · 294 000 € médian
- Chemin des Aires2 800 €/m²6 ventes · 334 183 € médian
- Rue de la Grand Vigne3 074 €/m²6 ventes · 279 775 € médian
- Route du Château2 483 €/m²5 ventes · 331 690 € médian
- Tra des Rabasses3 031 €/m²5 ventes · 355 000 € médian
Les DPE à Bouchet
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bouchet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BouchetDernières ventes à Bouchet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Tra Des Rabasses | 90 m² · 4 p. | 1 464 m² | 348 000 € | 3 867 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Taillades | 106 m² · 4 p. | 1 020 m² | 335 000 € | 3 160 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Visan | 151 m² · 6 p. | 3 249 m² | 479 000 € | 3 172 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Grand Vigne | 82 m² · 3 p. | — | 199 000 € | 2 427 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Chenes | 144 m² · 5 p. | 544 m² | 306 060 € | 2 125 |
| août 2025 | Maison | Che Du Rat | 140 m² · 5 p. | 2 871 m² | 320 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grand Vigne | 88 m² · 4 p. | 1 242 m² | 295 000 € | 3 352 |
| août 2025 | Maison | Che Des Ramieres | 112 m² · 5 p. | 1 408 m² | 343 090 € | 3 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Provence | 95 m² · 4 p. | 278 m² | 177 600 € | 1 869 |
| juil. 2025 | Maison | Quartier De Fomperolle | 89 m² · 4 p. | 655 m² | 90 000 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | L Espinassiere | 85 m² · 3 p. | 1 174 m² | 120 000 € | 1 412 |
| juin 2025 | Maison | L Espinassiere | 90 m² · 4 p. | 738 m² | 130 000 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouchet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouchet (maisons 2 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Suze-la-Rousse | 2,5 km | 2 512 (-7 %) | 2 198 | 91 |
| Prix immobilier La Baume-de-Transit | 3,4 km | 2 716 (+1 %) | 1 860 | 50 |
| Prix immobilier Tulette | 5,0 km | 2 353 (-13 %) | 2 009 | 113 |
| Prix immobilier Rochegude | 5,9 km | 2 750 (+2 %) | 2 752 | 59 |
| Prix immobilier Visan | 6,2 km | 2 054 (-24 %) | 1 342 | 90 |
| Prix immobilier Richerenches | 6,7 km | 2 861 (+6 %) | 1 714 | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile-les-Vignes | 7,0 km | 2 220 (-18 %) | 2 484 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Malegarde | 7,0 km | 2 000 (-26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouchet
- Quel est le prix au m² à Bouchet (26790) ?
- Pour une maison, 2 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -30,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 427 €/m² (1 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 140 et 3 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouchet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouchet sur les deux dernières années publiées est de 306 060 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouchet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouchet ?
- Maison 4 pièces : 301 445 € (94 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 306 060 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouchet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Rosiers (3 159 €/m²), Rue de la Grand Vigne (3 074 €/m²), Tra des Rabasses (3 031 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (2 000 €/m²), l'Espinassiere (2 048 €/m²), Route du Château (2 483 €/m²).
- Bouchet est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 700 contre 2 392 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (2 433 contre 1 842 €/m²). Autour : Suze-la-Rousse 2 512 €/m², La Baume-de-Transit 2 716 €/m², Tulette 2 353 €/m², Rochegude 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouchet : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.