Prix immobilier à Rochegude (26790)
Prix au m² et ventes réelles à Rochegude, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 678 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Rochegude en bref
À Rochegude, une maison se vend en médiane 3 352 €/m², soit 330 000 € pour 106 m² (+20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 752 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Rochegude se classe 37e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 450 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochegude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 322 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 444 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 145 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 783 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 352 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rochegude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 217 000 € | 90 m² | 2 750 | 7 |
| Maison 4 pièces | 341 540 € | 106 m² | 3 025 | 16 |
| Maison 5 pièces | 486 000 € | 128 m² | 3 791 | 4 |
Les rues de Rochegude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Marteau2 940 €/m²5 ventes · 305 750 € médian
- La Bourgade2 750 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Le Village2 052 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Rue Basse1 909 €/m²3 ventes · 146 900 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 052 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Le Marteau2 940 €/m²5 ventes · 305 750 € médian
- La Bourgade2 750 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Basse1 909 €/m²3 ventes · 146 900 € médian
Les DPE à Rochegude
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Lagarde Pareol | 130 m² · 4 p. | 956 m² | 448 330 € | 3 449 |
| août 2025 | Maison | Che Du Derboux | 122 m² · 4 p. | 1 588 m² | 353 380 € | 2 897 |
| mai 2025 | Maison | La Bourgade | 121 m² · 4 p. | 6 341 m² | 329 700 € | 2 725 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Grande Montee | 110 m² · 4 p. | 4 495 m² | 542 000 € | 4 927 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Valadas | 122 m² · 4 p. | 3 227 m² | 408 950 € | 3 352 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 68 m² · 4 p. | 143 m² | 153 000 € | 2 250 |
| déc. 2024 | Maison | Le Lauron | 97 m² · 4 p. | 574 m² | 264 000 € | 2 722 |
| déc. 2024 | Maison | Le Marteau | 120 m² · 5 p. | 7 920 m² | 644 030 € | 5 367 |
| déc. 2024 | Maison | Le Cordolen | 117 m² · 4 p. | 3 878 m² | 449 175 € | 3 839 |
| nov. 2024 | Appart. | Le Village | 50 m² · 2 p. | 60 m² | 135 000 € | 2 700 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Marteau | 105 m² · 4 p. | 1 450 m² | 357 600 € | 3 406 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Portail | 106 m² · 4 p. | 535 m² | 219 000 € | 2 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochegude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochegude (maisons 2 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagarde-Paréol | 2,8 km | 3 352 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile-les-Vignes | 4,7 km | 2 220 (-19 %) | 2 484 | 160 |
| Prix immobilier Suze-la-Rousse | 4,9 km | 2 512 (-9 %) | 2 198 | 91 |
| Prix immobilier Bouchet | 5,9 km | 2 700 (-2 %) | 2 433 | 92 |
| Prix immobilier Uchaux | 6,0 km | 2 935 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sérignan-du-Comtat | 6,7 km | 2 651 (-4 %) | 1 758 | 118 |
| Prix immobilier Cairanne | 7,9 km | 2 352 (-14 %) | 2 174 | 49 |
| Prix immobilier La Baume-de-Transit | 8,1 km | 2 716 (-1 %) | 1 860 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochegude
- Quel est le prix au m² à Rochegude (26790) ?
- Pour une maison, 3 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 170 et 3 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochegude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochegude sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochegude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochegude ?
- Maison 4 pièces : 341 540 € (106 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 486 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochegude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Marteau (2 940 €/m²), La Bourgade (2 750 €/m²), Le Village (2 052 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rochegude est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 750 contre 2 392 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (2 752 contre 1 842 €/m²). Autour : Lagarde-Paréol 3 352 €/m², Sainte-Cécile-les-Vignes 2 220 €/m², Suze-la-Rousse 2 512 €/m², Bouchet 2 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochegude : 8 octobre 2025.
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