Prix immobilier à Montjoux (26220)
Prix au m² et ventes réelles à Montjoux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 31 janvier 2025.
Montjoux en bref
À Montjoux, une maison se vend en médiane 5 081 €/m², soit 376 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montjoux se classe 135e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montjoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 269 000 € | 106 m² | 2 538 | 3 |
Les DPE à Montjoux
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontjouxDernières ventes à Montjoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Che Du Col De Fleury | 74 m² · 3 p. | 41 370 m² | 376 000 € | 5 081 |
| sept. 2023 | Maison | Che Chemin Du Pre De L'Or | 151 m² · 6 p. | — | 431 000 € | 2 854 |
| juil. 2023 | Maison | Che Che De La Combe De Maret | 78 m² · 4 p. | 2 551 m² | 140 000 € | 1 795 |
| juin 2023 | Maison | Rue Rue Du Lavoir | 58 m² · 3 p. | 327 m² | 45 000 € | 776 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Impasse Des Freres Jacques | 106 m² · 4 p. | 186 m² | 269 000 € | 2 538 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Route De Teyssieres | 106 m² · 4 p. | 281 m² | 314 100 € | 2 963 |
| déc. 2022 | Maison | Che Chemin De Barjol | 64 m² · 3 p. | 440 m² | 130 000 € | 2 031 |
| mai 2022 | Maison | Rue Rue Du Lavoir | 108 m² · 5 p. | 1 605 m² | 230 000 € | 2 130 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 50 m² · 1 p. | 239 m² | 55 000 € | 1 100 |
| févr. 2022 | Maison | Che Chemin Du Grangeon | 132 m² · 3 p. | 1 286 m² | 264 900 € | 2 007 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Route De Roche St Secret | 90 m² · 4 p. | 3 330 m² | 264 000 € | 2 933 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Route De Roche St Secret | 90 m² · 4 p. | 3 330 m² | 234 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjoux (maisons 2 334 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vesc | 4,6 km | 1 810 (-22 %) | 4 250 | 12 |
| Prix immobilier Roche-Saint-Secret-Béconne | 5,0 km | 2 811 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Pègue | 5,6 km | 2 979 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dieulefit | 6,0 km | 2 456 (+5 %) | 2 170 | 202 |
| Prix immobilier Rousset-les-Vignes | 7,5 km | 2 361 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Poët-Laval | 9,5 km | 2 444 (+5 %) | 2 051 | 43 |
| Prix immobilier Bouvières | 10,0 km | 1 382 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Truinas | 10,1 km | 2 287 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjoux
- Quel est le prix au m² à Montjoux (26220) ?
- Pour une maison, 5 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 954 et 2 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjoux sur les deux dernières années publiées est de 376 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjoux ?
- Maison 4 pièces : 269 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjoux est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 334 contre 2 392 €/m²). Autour : Vesc 1 810 €/m², Roche-Saint-Secret-Béconne 2 811 €/m², Le Pègue 2 979 €/m², Dieulefit 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjoux : 31 janvier 2025.
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