Prix immobilier à Le Poët-Laval (26160)
Prix au m² et ventes réelles à Le Poët-Laval, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 954 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Poët-Laval en bref
À Le Poët-Laval, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 196 525 € pour 87 m² (-26,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 232 €/m² (155 175 € en médiane), +28,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Le Poët-Laval se classe 100e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Poët-Laval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 099 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 050 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Poët-Laval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 239 640 € | 79 m² | 2 350 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 75 m² | 1 867 | 5 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 89 m² | 1 860 | 5 |
| Maison 5 pièces | 412 400 € | 146 m² | 2 678 | 3 |
Les rues de Le Poët-Laval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Étienne Gougne3 350 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Lotissement Lotissement le Jabron2 772 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Route des Hubacs2 619 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- La Peroliere2 090 €/m²3 ventes · 181 800 € médian
- Rivales1 739 €/m²3 ventes · 114 800 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Lotissement le Jabron2 772 €/m²4 ventes · 247 500 € médian
- Route Étienne Gougne3 350 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- La Peroliere2 090 €/m²3 ventes · 181 800 € médian
- Rivales1 739 €/m²3 ventes · 114 800 € médian
- Route des Hubacs2 619 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Le Poët-Laval
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Poët-LavalDernières ventes à Le Poët-Laval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 70 m² · 3 p. | 96 m² | 157 000 € | 2 243 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Roberts | 120 m² · 5 p. | 797 m² | 268 850 € | 2 240 |
| août 2025 | Maison | Lorette | 103 m² · 3 p. | 386 m² | 183 050 € | 1 777 |
| juin 2025 | Maison | Lot Lotissement Le Jabron | 89 m² · 4 p. | 391 m² | 210 000 € | 2 360 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Justes Parmi Les Natio | 86 m² · 4 p. | 169 m² | 160 000 € | 1 860 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Hubacs | 146 m² · 5 p. | 15 552 m² | 422 500 € | 2 894 |
| févr. 2025 | Appart. | Imp Des Rivales | 79 m² · 4 p. | — | 176 350 € | 2 232 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Esclos | 130 m² · 4 p. | 1 346 m² | 230 000 € | 1 769 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Dieulefit | 126 m² · 4 p. | 735 m² | 180 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Etienne Gougne | 60 m² · 2 p. | 512 m² | 132 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Etienne Gougne | 46 m² · 2 p. | 74 m² | 230 000 € | 5 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Queue Du Serre | 75 m² · 3 p. | 228 m² | 140 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Poët-Laval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Poët-Laval (maisons 2 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eyzahut | 3,7 km | 2 451 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dieulefit | 5,7 km | 2 456 (0 %) | 2 170 | 202 |
| Prix immobilier La Bégude-de-Mazenc | 6,4 km | 2 290 (-6 %) | 1 664 | 72 |
| Prix immobilier Roche-Saint-Secret-Béconne | 6,6 km | 2 811 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Portes-en-Valdaine | 6,8 km | 2 363 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pont-de-Barret | 7,3 km | 2 556 (+5 %) | 1 691 | 34 |
| Prix immobilier Taulignan | 7,7 km | 2 304 (-6 %) | 1 826 | 98 |
| Prix immobilier Charols | 7,7 km | 2 563 (+5 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Poët-Laval
- Quel est le prix au m² à Le Poët-Laval (26160) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -26,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 232 €/m² (1 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Poët-Laval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Poët-Laval sur les deux dernières années publiées est de 196 525 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Poët-Laval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Poët-Laval ?
- T3 : 239 640 € en médiane (79 m², 2 350 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 412 400 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Poët-Laval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Étienne Gougne (3 350 €/m²), Lotissement Lotissement le Jabron (2 772 €/m²), Route des Hubacs (2 619 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Poët-Laval est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 444 contre 2 392 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 051 contre 1 842 €/m²). Autour : Eyzahut 2 451 €/m², Dieulefit 2 456 €/m², La Bégude-de-Mazenc 2 290 €/m², Roche-Saint-Secret-Béconne 2 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Poët-Laval : 23 décembre 2025.
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