Prix immobilier à La Bégude-de-Mazenc (26160)
Prix au m² et ventes réelles à La Bégude-de-Mazenc, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 779 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Bégude-de-Mazenc en bref
À La Bégude-de-Mazenc, une maison se vend en médiane 2 376 €/m², soit 265 000 € pour 100 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 619 €/m² (85 000 € en médiane), -10,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : La Bégude-de-Mazenc se classe 151e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bégude-de-Mazenc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 077 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 366 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 208 | 6 | 1 639 | 7 |
| 2024 | 2 197 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 376 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bégude-de-Mazenc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 56 m² | 1 795 | 5 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 77 m² | 975 | 3 |
| Maison 3 pièces | 217 660 € | 72 m² | 2 372 | 6 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 98 m² | 2 150 | 7 |
| Maison 5 pièces | 266 940 € | 112 m² | 2 409 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 128 m² | 2 034 | 4 |
Les rues de La Bégude-de-Mazenc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo2 390 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Route de Dieulefit2 343 €/m²5 ventes · 304 830 € médian
- Allée des Preles2 332 €/m²4 ventes · 231 975 € médian
- Allée du Couchant2 311 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Rue Jules Ferry2 197 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Calvaire1 040 €/m²4 ventes · 80 050 € médian
- Saint Maurice1 654 €/m²6 ventes · 169 425 € médian
- Place Maurice Deloule1 657 €/m²4 ventes · 82 396 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 824 €/m²4 ventes · 123 238 € médian
- Rue Aristide Briand2 038 €/m²6 ventes · 166 935 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand2 038 €/m²6 ventes · 166 935 € médian
- Saint Maurice1 654 €/m²6 ventes · 169 425 € médian
- Route de Dieulefit2 343 €/m²5 ventes · 304 830 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 824 €/m²4 ventes · 123 238 € médian
- Place Maurice Deloule1 657 €/m²4 ventes · 82 396 € médian
Les DPE à La Bégude-de-Mazenc
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bégude-de-MazencDernières ventes à La Bégude-de-Mazenc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Camomilles | 112 m² · 5 p. | 550 m² | 260 000 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dieulefit | 143 m² · 5 p. | 1 020 m² | 335 000 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 162 m² · 5 p. | 468 m² | 320 000 € | 1 975 |
| nov. 2025 | Appart. | All Louis Morvan | 35 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 1 714 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Gallee | 91 m² · 5 p. | 601 m² | 266 940 € | 2 933 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Chateauneuf | 82 m² · 2 p. | 143 m² | 125 000 € | 1 524 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rives Du Jabron | 98 m² · 4 p. | 608 m² | 309 600 € | 3 159 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Dieulefit | 120 m² · 4 p. | 1 444 m² | 304 830 € | 2 540 |
| mai 2025 | Maison | All Du Couchant | 125 m² · 5 p. | 2 832 m² | 355 850 € | 2 847 |
| mars 2025 | Maison | All Des Preles | 78 m² · 4 p. | 213 m² | 151 702 € | 1 945 |
| févr. 2025 | Maison | Gallee | 110 m² · 5 p. | — | 265 000 € | 2 409 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 113 m² · 3 p. | 1 232 m² | 232 750 € | 2 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bégude-de-Mazenc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bégude-de-Mazenc (maisons 2 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Portes-en-Valdaine | 3,5 km | 2 363 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion | 4,4 km | 2 388 (+4 %) | 1 278 | 44 |
| Prix immobilier La Bâtie-Rolland | 4,5 km | 2 296 (0 %) | 1 717 | 54 |
| Prix immobilier La Touche | 4,6 km | 2 731 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Charols | 4,8 km | 2 563 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Puygiron | 5,9 km | 2 500 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bonlieu-sur-Roubion | 6,0 km | 2 431 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Poët-Laval | 6,4 km | 2 444 (+7 %) | 2 051 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bégude-de-Mazenc
- Quel est le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc (26160) ?
- Pour une maison, 2 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 619 €/m² (2 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 975 et 2 633 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bégude-de-Mazenc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bégude-de-Mazenc sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bégude-de-Mazenc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bégude-de-Mazenc ?
- T2 : 85 000 € en médiane (56 m², 1 795 €/m², 5 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (77 m², 975 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 266 940 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bégude-de-Mazenc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (2 390 €/m²), Route de Dieulefit (2 343 €/m²), Allée des Preles (2 332 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Calvaire (1 040 €/m²), Saint Maurice (1 654 €/m²), Place Maurice Deloule (1 657 €/m²).
- La Bégude-de-Mazenc est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 290 contre 2 392 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 664 contre 1 842 €/m²). Autour : Portes-en-Valdaine 2 363 €/m², Saint-Gervais-sur-Roubion 2 388 €/m², La Bâtie-Rolland 2 296 €/m², La Touche 2 731 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bégude-de-Mazenc : 23 décembre 2025.
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