Prix immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert (26340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nazaire-le-Désert, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Nazaire-le-Désert en bref
À Saint-Nazaire-le-Désert, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 120 000 € pour 68 m² (+66 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Nazaire-le-Désert se classe 248e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nazaire-le-Désert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 550 | 6 |
| 2025 | 1 579 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire-le-Désert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 50 m² | 792 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 76 m² | 1 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 105 m² | 933 | 3 |
Les DPE à Saint-Nazaire-le-Désert
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nazaire-le-DésertDernières ventes à Saint-Nazaire-le-Désert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 128 m² · 4 p. | 546 m² | 258 520 € | 2 020 |
| sept. 2025 | Maison | Les Baraques | 80 m² · 3 p. | 9 405 m² | 130 000 € | 1 625 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 9 p. | 68 m² | 160 000 € | 1 455 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 87 m² · 4 p. | 4 035 m² | 77 500 € | 891 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 76 m² · 3 p. | 48 m² | 120 000 € | 1 579 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 46 m² · 1 p. | 31 m² | 70 000 € | 1 522 |
| août 2024 | Maison | Pourcier Chancel | 50 m² · 2 p. | 46 414 m² | 19 000 € | 380 |
| nov. 2023 | Maison | La Cote | 60 m² · 3 p. | 54 527 m² | 297 000 € | 4 950 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 48 m² · 2 p. | 29 m² | 38 000 € | 792 |
| oct. 2023 | Maison | Chessel Et Closaux | 105 m² · 4 p. | 614 m² | 98 000 € | 933 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 34 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 4 p. | 203 m² | 99 000 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nazaire-le-Désert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nazaire-le-Désert (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalancon | 5,7 km | 1 868 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bouvières | 6,1 km | 1 382 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bourdeaux | 9,1 km | 1 941 (+33 %) | 2 034 | 41 |
| Prix immobilier La Motte-Chalancon | 10,8 km | 1 758 (+21 %) | 1 972 | 32 |
| Prix immobilier Vesc | 11,1 km | 1 810 (+24 %) | 4 250 | 12 |
| Prix immobilier Villeperdrix | 11,3 km | 2 343 (+61 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Poyols | 11,8 km | 1 905 (+31 %) | 1 535 | 10 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Diois | 13,0 km | 2 032 (+40 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-le-Désert (26340) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +66 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-le-Désert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nazaire-le-Désert sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nazaire-le-Désert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nazaire-le-Désert ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nazaire-le-Désert est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 455 contre 2 392 €/m²). Autour : Chalancon 1 868 €/m², Bouvières 1 382 €/m², Bourdeaux 1 941 €/m², La Motte-Chalancon 1 758 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nazaire-le-Désert : 19 novembre 2025.
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