Prix immobilier à Mirabel-et-Blacons (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Mirabel-et-Blacons, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 198 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Mirabel-et-Blacons en bref
À Mirabel-et-Blacons, une maison se vend en médiane 2 533 €/m², soit 299 400 € pour 96 m² (-13,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Mirabel-et-Blacons se classe 24e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirabel-et-Blacons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 992 | 6 |
| 2022 | 3 161 | 6 |
| 2024 | 2 935 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mirabel-et-Blacons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 286 750 € | 74 m² | 3 875 | 4 |
| Maison 4 pièces | 316 800 € | 101 m² | 2 640 | 5 |
Les DPE à Mirabel-et-Blacons
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mirabel-et-BlaconsDernières ventes à Mirabel-et-Blacons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Av Des Berthalais | 75 m² · 3 p. | 282 m² | 190 000 € | 2 533 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puits | 74 m² · 3 p. | 410 m² | 235 000 € | 3 176 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Trois Becs | 119 m² · 5 p. | 935 m² | 272 250 € | 2 288 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Canal | 75 m² · 3 p. | 6 665 m² | 345 000 € | 4 600 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Vercors | 120 m² · 4 p. | 3 066 m² | 316 800 € | 2 640 |
| août 2024 | Maison | Lot Le Somme Longe | 91 m² · 4 p. | 5 441 m² | 330 350 € | 3 630 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Serre | 102 m² · 5 p. | 663 m² | 282 000 € | 2 765 |
| juin 2024 | Maison | All Du Puy Montbrun | 124 m² · 4 p. | 709 m² | 364 000 € | 2 935 |
| oct. 2023 | Maison | Av Du Vercors | 75 m² · 4 p. | 1 351 m² | 125 520 € | 1 674 |
| mai 2023 | Maison | Av Du Vercors | 101 m² · 4 p. | 1 000 m² | 210 000 € | 2 079 |
| mars 2023 | Maison | Imp De Fontlagere | 74 m² · 3 p. | 3 050 m² | 338 500 € | 4 574 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Saliere | 126 m² · 5 p. | 2 590 m² | 614 000 € | 4 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirabel-et-Blacons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirabel-et-Blacons (maisons 2 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piégros-la-Clastre | 3,9 km | 2 567 (-9 %) | 2 070 | 28 |
| Prix immobilier Montclar-sur-Gervanne | 4,7 km | 2 556 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saillans | 5,1 km | 2 321 (-18 %) | 2 386 | 93 |
| Prix immobilier Aouste-sur-Sye | 5,3 km | 2 476 (-12 %) | 1 404 | 109 |
| Prix immobilier Beaufort-sur-Gervanne | 7,3 km | 2 517 (-11 %) | 982 | 28 |
| Prix immobilier Saou | 7,7 km | 3 286 (+16 %) | 1 495 | 30 |
| Prix immobilier Crest | 8,4 km | 2 543 (-10 %) | 1 884 | 510 |
| Prix immobilier Divajeu | 9,2 km | 1 893 (-33 %) | 2 653 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirabel-et-Blacons
- Quel est le prix au m² à Mirabel-et-Blacons (26400) ?
- Pour une maison, 2 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 590 et 3 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirabel-et-Blacons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirabel-et-Blacons sur les deux dernières années publiées est de 299 400 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirabel-et-Blacons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirabel-et-Blacons ?
- Maison 4 pièces : 316 800 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mirabel-et-Blacons est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 823 contre 2 392 €/m²). Autour : Piégros-la-Clastre 2 567 €/m², Montclar-sur-Gervanne 2 556 €/m², Saillans 2 321 €/m², Aouste-sur-Sye 2 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirabel-et-Blacons : 9 juillet 2025.
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