Prix immobilier à Montclar-sur-Gervanne (26400)
Prix au m² et ventes réelles à Montclar-sur-Gervanne, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Montclar-sur-Gervanne en bref
À Montclar-sur-Gervanne, une maison se vend en médiane 1 554 €/m², soit 230 000 € pour 98 m² (-51,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montclar-sur-Gervanne se classe 69e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montclar-sur-Gervanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montclar-sur-Gervanne
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montclar-sur-Gervanne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montclar-sur-GervanneDernières ventes à Montclar-sur-Gervanne
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Vaugelas | 150 m² · 1 p. | 54 m² | 83 000 € | 553 |
| mai 2025 | Maison | Rle Du Chevalier Bayard | 90 m² · 5 p. | 1 913 m² | 230 000 € | 2 556 |
| juil. 2024 | Maison | La Chaux | 180 m² · 5 p. | 5 214 m² | 657 500 € | 3 653 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 229 m² | 230 000 € | 2 771 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 47 m² · 1 p. | 76 m² | 95 000 € | 2 021 |
| juin 2023 | Maison | Vaugelas | 150 m² · 7 p. | 14 697 m² | 219 730 € | 1 465 |
| févr. 2023 | Maison | Guacou | 134 m² · 4 p. | 174 887 m² | 967 000 € | 7 216 |
| oct. 2022 | Maison | Vaugelas | 35 m² · 2 p. | 166 m² | 170 000 € | 4 857 |
| juin 2022 | Maison | Vaugelas | 98 m² · 2 p. | 105 m² | 223 500 € | 2 281 |
| avr. 2022 | Maison | Vaugelas | 90 m² · 5 p. | 1 224 m² | 191 000 € | 2 122 |
| juin 2021 | Maison | Le Deves | 117 m² · 3 p. | 151 400 m² | 456 000 € | 3 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montclar-sur-Gervanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montclar-sur-Gervanne (maisons 2 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaufort-sur-Gervanne | 3,0 km | 2 517 (-2 %) | 982 | 28 |
| Prix immobilier Saillans | 4,1 km | 2 321 (-9 %) | 2 386 | 93 |
| Prix immobilier Mirabel-et-Blacons | 4,7 km | 2 823 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pontaix | 8,2 km | 1 556 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vercheny | 8,4 km | 1 664 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Piégros-la-Clastre | 8,5 km | 2 567 (0 %) | 2 070 | 28 |
| Prix immobilier Gigors-et-Lozeron | 8,9 km | 2 714 (+6 %) | 1 229 | 10 |
| Prix immobilier Espenel | 9,3 km | 3 410 (+33 %) | 1 615 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montclar-sur-Gervanne
- Quel est le prix au m² à Montclar-sur-Gervanne (26400) ?
- Pour une maison, 1 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 072 et 3 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Montclar-sur-Gervanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montclar-sur-Gervanne sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montclar-sur-Gervanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montclar-sur-Gervanne est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 556 contre 2 392 €/m²). Autour : Beaufort-sur-Gervanne 2 517 €/m², Saillans 2 321 €/m², Mirabel-et-Blacons 2 823 €/m², Pontaix 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montclar-sur-Gervanne : 29 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Drôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.