Prix immobilier à Saillans (26340)
Prix au m² et ventes réelles à Saillans, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 460 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saillans en bref
À Saillans, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 170 258 € pour 79 m² (+28 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 964 €/m² (292 575 € en médiane), -20,5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saillans se classe 140e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 106 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saillans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 446 | 22 | 1 719 | 5 |
| 2022 | 2 034 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 400 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 003 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 564 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saillans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 277 500 € | 102 m² | 2 471 | 3 |
| Maison 1 pièce | 84 295 € | 44 m² | 1 845 | 6 |
| Maison 2 pièces | 102 000 € | 56 m² | 1 881 | 5 |
| Maison 3 pièces | 189 000 € | 70 m² | 2 779 | 13 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 96 m² | 2 228 | 9 |
| Maison 5 pièces | 258 500 € | 112 m² | 2 623 | 7 |
Les rues de Saillans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Faubourg du Temple3 606 €/m²3 ventes · 229 040 € médian
- Rue Mathilde Roussier2 779 €/m²3 ventes · 195 100 € médian
- Rue des Freres Naef2 721 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
- Chemin des Samarins2 623 €/m²3 ventes · 308 750 € médian
- Les Samarins2 470 €/m²4 ventes · 111 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 750 €/m²4 ventes · 135 175 € médian
- La Ville1 773 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
- Rue de la Breche1 881 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Andrieux1 968 €/m²3 ventes · 196 750 € médian
- Rue Archinard2 034 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ville1 773 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
- Rue Archinard2 034 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Les Samarins2 470 €/m²4 ventes · 111 100 € médian
- Rue du Bourg1 750 €/m²4 ventes · 135 175 € médian
- Rue Grande Rue2 042 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Saillans
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte De La Soubeyranne | 110 m² · 4 p. | 92 m² | 80 000 € | 727 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Charles Baudouin | 51 m² · 3 p. | 1 307 m² | 407 365 € | 7 988 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Roderie | 131 m² · 4 p. | 99 m² | 169 600 € | 1 295 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Vieux Tilleul | 98 m² · 5 p. | 852 m² | 258 500 € | 2 638 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 78 m² · 3 p. | 890 m² | 200 000 € | 2 564 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Boulevard | 40 m² · 2 p. | 42 m² | 102 000 € | 2 550 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Archinard | 30 m² · 2 p. | 19 m² | 48 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Trelaville | 129 m² · 5 p. | 570 m² | 420 700 € | 3 261 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 50 m² · 1 p. | 63 m² | 85 000 € | 1 700 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roderie | 90 m² · 5 p. | 221 m² | 303 650 € | 3 374 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 56 m² · 3 p. | 35 m² | 90 038 € | 1 608 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Mathilde Roussier | 86 m² · 4 p. | 390 m² | 232 644 € | 2 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saillans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saillans (maisons 2 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montclar-sur-Gervanne | 4,1 km | 2 556 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vercheny | 5,0 km | 1 664 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mirabel-et-Blacons | 5,1 km | 2 823 (+22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Espenel | 5,2 km | 3 410 (+47 %) | 1 615 | 8 |
| Prix immobilier Beaufort-sur-Gervanne | 6,8 km | 2 517 (+8 %) | 982 | 28 |
| Prix immobilier Pontaix | 6,8 km | 1 556 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Piégros-la-Clastre | 8,3 km | 2 567 (+11 %) | 2 070 | 28 |
| Prix immobilier Saou | 9,9 km | 3 286 (+42 %) | 1 495 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saillans
- Quel est le prix au m² à Saillans (26340) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +28 % sur un an. Pour un appartement, 1 964 €/m² (1 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 704 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saillans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saillans sur les deux dernières années publiées est de 170 258 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saillans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saillans ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (96 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 258 500 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saillans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Faubourg du Temple (3 606 €/m²), Rue Mathilde Roussier (2 779 €/m²), Rue des Freres Naef (2 721 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 750 €/m²), La Ville (1 773 €/m²), Rue de la Breche (1 881 €/m²).
- Saillans est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 321 contre 2 392 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (2 386 contre 1 842 €/m²). Autour : Montclar-sur-Gervanne 2 556 €/m², Vercheny 1 664 €/m², Mirabel-et-Blacons 2 823 €/m², Espenel 3 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saillans : 2 décembre 2025.
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