Prix immobilier à Espenel (26340)
Prix au m² et ventes réelles à Espenel, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 193 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Espenel en bref
À Espenel, une maison se vend en médiane 3 509 €/m², soit 270 170 € pour 77 m². Un appartement s'y vend 1 615 €/m² (210 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Espenel se classe 5e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espenel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Espenel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 266 000 € | 77 m² | 3 410 | 3 |
Les DPE à Espenel
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 601 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Prieure | 77 m² · 3 p. | 2 214 m² | 270 170 € | 3 509 |
| févr. 2024 | Appart. | Calade Du Temple | 130 m² · 4 p. | 187 m² | 210 000 € | 1 615 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D Espenel | 78 m² · 3 p. | 2 740 m² | 266 000 € | 3 410 |
| févr. 2023 | Maison | Le Haut De Rourebel | 52 m² · 3 p. | 15 474 m² | 104 778 € | 2 015 |
| janv. 2023 | Maison | Pierron | 67 m² · 2 p. | 1 035 m² | 328 420 € | 4 902 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Barry | 32 m² · 2 p. | 82 m² | 153 000 € | 4 781 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Prieure | 93 m² · 5 p. | 1 092 m² | 303 981 € | 3 269 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 78 m² · 2 p. | 1 150 m² | 187 500 € | 2 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espenel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espenel (maisons 3 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vercheny | 2,9 km | 1 664 (-51 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saillans | 5,2 km | 2 321 (-32 %) | 2 386 | 93 |
| Prix immobilier Aurel | 5,7 km | 2 013 (-41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pontaix | 7,4 km | 1 556 (-54 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montclar-sur-Gervanne | 9,3 km | 2 556 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mirabel-et-Blacons | 9,3 km | 2 823 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saou | 10,4 km | 3 286 (-4 %) | 1 495 | 30 |
| Prix immobilier Piégros-la-Clastre | 11,3 km | 2 567 (-25 %) | 2 070 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espenel
- Quel est le prix au m² à Espenel (26340) ?
- Pour une maison, 3 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 836 et 4 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Espenel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espenel sur les deux dernières années publiées est de 270 170 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espenel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espenel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Espenel est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 410 contre 2 392 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 615 contre 1 842 €/m²). Autour : Vercheny 1 664 €/m², Saillans 2 321 €/m², Aurel 2 013 €/m², Pontaix 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espenel : 31 octobre 2025.
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