Prix immobilier à Vercheny (26340)
Prix au m² et ventes réelles à Vercheny, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vercheny en bref
À Vercheny, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 135 500 € pour 72 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Vercheny se classe 238e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vercheny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vercheny
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Fours Chauds | 60 m² · 2 p. | 14 368 m² | 51 000 € | 850 |
| juin 2025 | Maison | La Plaine | 138 m² · 5 p. | 880 m² | 220 000 € | 1 594 |
| mai 2023 | Maison | Les Broues | 75 m² · 2 p. | 3 540 m² | 175 000 € | 2 333 |
| mai 2022 | Maison | Le Gap | 57 m² · 4 p. | 1 990 m² | 210 000 € | 3 684 |
| déc. 2021 | Maison | Les Fours Chauds | 60 m² · 2 p. | 14 368 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2021 | Maison | La Plaine | 61 m² · 3 p. | 1 050 m² | 160 000 € | 2 623 |
| sept. 2021 | Maison | Lot La Chenaie Ii | 68 m² · 3 p. | 151 m² | 116 000 € | 1 706 |
| juil. 2021 | Maison | Les Broues | 78 m² · 4 p. | 324 m² | 126 500 € | 1 622 |
| mai 2021 | Maison | Le Raillet | 117 m² · 5 p. | 400 m² | 269 785 € | 2 306 |
| janv. 2021 | Maison | Le Temple | 182 m² · 6 p. | 480 m² | 255 593 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vercheny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vercheny (maisons 1 664 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espenel | 2,9 km | 3 410 (+105 %) | 1 615 | 8 |
| Prix immobilier Pontaix | 4,6 km | 1 556 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saillans | 5,0 km | 2 321 (+39 %) | 2 386 | 93 |
| Prix immobilier Aurel | 5,1 km | 2 013 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montclar-sur-Gervanne | 8,4 km | 2 556 (+54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mirabel-et-Blacons | 9,9 km | 2 823 (+70 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Solaure en Diois | 10,1 km | 2 100 (+26 %) | 1 185 | 14 |
| Prix immobilier Beaufort-sur-Gervanne | 10,3 km | 2 517 (+51 %) | 982 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vercheny
- Quel est le prix au m² à Vercheny (26340) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 524 et 2 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Vercheny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vercheny sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vercheny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vercheny est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 664 contre 2 392 €/m²). Autour : Espenel 3 410 €/m², Pontaix 1 556 €/m², Saillans 2 321 €/m², Aurel 2 013 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vercheny : 17 décembre 2025.
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