Prix immobilier à Marsanne (26740)
Prix au m² et ventes réelles à Marsanne, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 246 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Marsanne en bref
À Marsanne, une maison se vend en médiane 2 653 €/m², soit 316 000 € pour 108 m² (-15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 200 €/m² (143 500 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Marsanne se classe 33e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 364 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 237 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 771 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 937 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 156 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 653 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marsanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 74 m² | 2 821 | 5 |
| Maison 4 pièces | 276 550 € | 98 m² | 2 872 | 15 |
| Maison 5 pièces | 403 000 € | 142 m² | 2 812 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 507 000 € | 108 m² | 3 843 | 3 |
Les rues de Marsanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village3 111 €/m²3 ventes · 186 660 € médian
- Rue des Coteaux2 772 €/m²4 ventes · 348 397 € médian
- Impasse Verlaine2 159 €/m²3 ventes · 225 850 € médian
- Route de Cleon d'Andran1 907 €/m²4 ventes · 136 750 € médian
- Rue de la Marquise1 770 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cleon d'Andran1 907 €/m²4 ventes · 136 750 € médian
- Rue des Coteaux2 772 €/m²4 ventes · 348 397 € médian
- Impasse Verlaine2 159 €/m²3 ventes · 225 850 € médian
- Le Village3 111 €/m²3 ventes · 186 660 € médian
- Rue de la Marquise1 770 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Marsanne
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 78 m² · 3 p. | 614 m² | 220 000 € | 2 821 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Comte De Poitiers | 44 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 2 432 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 163 m² · 5 p. | 3 258 m² | 426 000 € | 2 613 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Cleon D Andran | 75 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 200 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Trefles | 120 m² · 4 p. | 7 470 m² | 295 150 € | 2 460 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 133 m² · 4 p. | 1 528 m² | 358 000 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 86 m² · 4 p. | 566 m² | 247 020 € | 2 872 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Cleon D Andran | 69 m² · 2 p. | 94 m² | 143 500 € | 2 080 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 318 m² | 130 000 € | 2 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Sablons | 120 m² · 5 p. | 6 983 m² | 515 000 € | 4 292 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Cepages | 206 m² · 5 p. | 1 200 m² | 380 000 € | 1 845 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Bouviers | 98 m² · 4 p. | 3 964 m² | 331 000 € | 3 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsanne (maisons 2 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Laupie | 4,1 km | 2 196 (-21 %) | 2 011 | 30 |
| Prix immobilier Roynac | 4,4 km | 2 609 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cléon-d'Andran | 5,2 km | 2 549 (-8 %) | 1 636 | 42 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Grane | 5,5 km | 2 591 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mirmande | 5,8 km | 2 436 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bonlieu-sur-Roubion | 6,4 km | 2 431 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion | 6,6 km | 2 388 (-14 %) | 1 278 | 44 |
| Prix immobilier Les Tourrettes | 6,7 km | 2 245 (-19 %) | 1 481 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsanne
- Quel est le prix au m² à Marsanne (26740) ?
- Pour une maison, 2 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 200 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 163 et 3 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsanne sur les deux dernières années publiées est de 316 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsanne ?
- Maison 4 pièces : 276 550 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 403 000 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marsanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (3 111 €/m²), Rue des Coteaux (2 772 €/m²), Impasse Verlaine (2 159 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marsanne est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 771 contre 2 392 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 140 contre 1 842 €/m²). Autour : La Laupie 2 196 €/m², Roynac 2 609 €/m², Cléon-d'Andran 2 549 €/m², La Roche-sur-Grane 2 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsanne : 12 novembre 2025.
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