Prix immobilier à Le Crestet (07270)
Prix au m² et ventes réelles à Le Crestet, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Le Crestet en bref
À Le Crestet, une maison se vend en médiane 1 291 €/m², soit 119 730 € pour 66 m² (-24,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Le Crestet se classe 264e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 535 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Crestet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 906 | 7 |
| 2022 | 1 402 | 5 |
| 2023 | 1 212 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Crestet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 40 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 51 500 € | 46 m² | 736 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 225 | 3 |
| Maison 5 pièces | 194 550 € | 104 m² | 1 931 | 3 |
Les rues de Le Crestet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin1 783 €/m²3 ventes · 64 300 € médian
- Gr Grand Rue1 200 €/m²6 ventes · 74 750 € médian
- Vte Vieille Route1 146 €/m²3 ventes · 68 790 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 200 €/m²6 ventes · 74 750 € médian
- Rue du Moulin1 783 €/m²3 ventes · 64 300 € médian
- Vte Vieille Route1 146 €/m²3 ventes · 68 790 € médian
Les DPE à Le Crestet
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 14 385 m² | 98 000 € | 1 225 |
| août 2025 | Maison | Che Des Fourches | 140 m² · 5 p. | 2 127 m² | 190 000 € | 1 357 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Queiras | 41 m² · 3 p. | 77 m² | 70 000 € | 1 707 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Roches | 37 m² · 1 p. | 535 m² | 119 730 € | 3 236 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 142 m² · 6 p. | 1 729 m² | 180 000 € | 1 268 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 46 m² · 2 p. | 100 m² | 82 000 € | 1 783 |
| déc. 2023 | Maison | Vte Vieille Route | 60 m² · 1 p. | 912 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 70 m² · 2 p. | 30 m² | 51 500 € | 736 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 104 m² · 5 p. | 403 m² | 200 785 € | 1 931 |
| mars 2023 | Maison | Vte Vieille Route | 40 m² · 2 p. | 11 390 m² | 29 210 € | 730 |
| mars 2023 | Maison | Vte Vieille Route | 60 m² · 3 p. | 863 m² | 68 790 € | 1 147 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 40 m² · 1 p. | 29 m² | 47 000 € | 1 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Crestet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Crestet (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arlebosc | 3,0 km | 1 951 (+39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Empurany | 3,2 km | 1 583 (+13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze | 4,3 km | 1 820 (+30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Boucieu-le-Roi | 4,8 km | 1 700 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bozas | 4,9 km | 1 036 (-26 %) | 1 964 | 15 |
| Prix immobilier Lamastre | 5,0 km | 1 294 (-8 %) | 882 | 128 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-Grozon | 5,7 km | 1 735 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Colombier-le-Jeune | 6,5 km | 1 758 (+25 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Crestet
- Quel est le prix au m² à Le Crestet (07270) ?
- Pour une maison, 1 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 1 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Crestet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Crestet sur les deux dernières années publiées est de 119 730 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Crestet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Crestet ?
- Maison 5 pièces : 194 550 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Crestet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (1 783 €/m²), Gr Grand Rue (1 200 €/m²), Vte Vieille Route (1 146 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Crestet est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 402 contre 2 047 €/m²). Autour : Arlebosc 1 951 €/m², Empurany 1 583 €/m², Gilhoc-sur-Ormèze 1 820 €/m², Boucieu-le-Roi 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Crestet : 2 septembre 2025.
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