Prix immobilier à Saint-Victor (07410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Victor, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 968 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Victor en bref
À Saint-Victor, une maison se vend en médiane 1 103 €/m², soit 124 155 € pour 75 m² (-30,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 816 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Victor se classe 251e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Victor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 326 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 916 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 587 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 103 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Victor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 72 m² | 2 113 | 6 |
| Maison 4 pièces | 134 050 € | 83 m² | 1 372 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 500 € | 110 m² | 2 005 | 5 |
Les DPE à Saint-Victor
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pas Des Roses Tremieres | 75 m² · 4 p. | 58 m² | 102 900 € | 1 372 |
| août 2025 | Maison | All Des Muriers | 83 m² · 4 p. | 1 108 m² | 202 098 € | 2 435 |
| août 2025 | Maison | Che De La Brousse | 86 m² · 3 p. | 1 502 m² | 234 455 € | 2 726 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 4 525 m² | 151 000 € | 3 020 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 35 m² | 40 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Pl Gerard De Sailly | 60 m² · 3 p. | 38 m² | 50 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 60 m² · 1 p. | 1 425 m² | 24 350 € | 406 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 150 m² · 5 p. | 137 m² | 81 000 € | 540 |
| août 2024 | Maison | Pl Henri Morel | 140 m² · 4 p. | 488 m² | 134 050 € | 958 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Combeaux | 168 m² · 5 p. | 20 819 m² | 320 000 € | 1 905 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Charencey | 110 m² · 5 p. | 2 292 m² | 231 800 € | 2 107 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Bessons | 90 m² · 2 p. | 310 m² | 114 260 € | 1 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Victor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Victor (maisons 1 475 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étables | 4,2 km | 1 523 (+3 %) | 1 760 | 18 |
| Prix immobilier Préaux | 4,9 km | 1 829 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Ay | 5,0 km | 1 003 (-32 %) | 1 395 | 17 |
| Prix immobilier Cheminas | 5,3 km | 1 936 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Colombier-le-Vieux | 5,6 km | 1 772 (+20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vaudevant | 6,3 km | 1 768 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bozas | 6,4 km | 1 036 (-30 %) | 1 964 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Félicien | 6,9 km | 1 600 (+8 %) | 906 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Victor
- Quel est le prix au m² à Saint-Victor (07410) ?
- Pour une maison, 1 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Victor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Victor sur les deux dernières années publiées est de 124 155 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Victor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Victor ?
- Maison 4 pièces : 134 050 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Victor est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 475 contre 2 047 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (816 contre 1 509 €/m²). Autour : Étables 1 523 €/m², Préaux 1 829 €/m², Saint-Jeure-d'Ay 1 003 €/m², Cheminas 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Victor : 2 décembre 2025.
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