Prix immobilier à Cheminas (07300)
Prix au m² et ventes réelles à Cheminas, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Cheminas en bref
À Cheminas, une maison se vend en médiane 2 258 €/m², soit 199 330 € pour 90 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Cheminas se classe 162e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheminas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cheminas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 330 € | 90 m² | 2 285 | 4 |
Les DPE à Cheminas
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 161 kWh/m² · E 229 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cheminas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CheminasDernières ventes à Cheminas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All De Chantebise | 97 m² · 4 p. | 579 m² | 219 000 € | 2 258 |
| sept. 2025 | Maison | All De Chantebise | 88 m² · 4 p. | 1 154 m² | 216 100 € | 2 456 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Seignoles | 93 m² · 4 p. | 1 454 m² | 182 560 € | 1 963 |
| avr. 2024 | Maison | All De Chantebise | 74 m² · 4 p. | 644 m² | 171 180 € | 2 313 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 50 m² · 2 p. | 825 m² | 240 000 € | 4 800 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Moulin | 92 m² · 3 p. | 35 020 m² | 97 000 € | 1 054 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Vorges | 110 m² · 5 p. | 152 333 m² | 210 000 € | 1 909 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Croix Du Fraysse | 90 m² · 5 p. | 1 098 m² | 200 000 € | 2 222 |
| mars 2022 | Maison | All De Chantebise | 100 m² · 5 p. | 672 m² | 50 000 € | 500 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 1 715 m² | 180 000 € | 2 571 |
| oct. 2021 | Maison | Montlevier | 75 m² · 3 p. | 1 886 m² | 235 000 € | 3 133 |
| oct. 2021 | Maison | All De Chantebise | 110 m² · 4 p. | 723 m² | 52 000 € | 473 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheminas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheminas (maisons 1 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sécheras | 2,7 km | 2 126 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Jeure-d'Ay | 2,7 km | 1 003 (-48 %) | 1 395 | 17 |
| Prix immobilier Eclassan | 3,4 km | 2 031 (+5 %) | 1 000 | 39 |
| Prix immobilier Étables | 4,2 km | 1 523 (-21 %) | 1 760 | 18 |
| Prix immobilier Vion | 4,8 km | 2 087 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 5,3 km | 1 475 (-24 %) | 816 | 42 |
| Prix immobilier Arras-sur-Rhône | 5,3 km | 1 990 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ozon | 5,7 km | 1 972 (+2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheminas
- Quel est le prix au m² à Cheminas (07300) ?
- Pour une maison, 2 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 658 et 2 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheminas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheminas sur les deux dernières années publiées est de 199 330 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheminas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheminas ?
- Maison 4 pièces : 199 330 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cheminas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 936 contre 2 047 €/m²). Autour : Sécheras 2 126 €/m², Saint-Jeure-d'Ay 1 003 €/m², Eclassan 2 031 €/m², Étables 1 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheminas : 5 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.