Prix immobilier à Arras-sur-Rhône (07370)
Prix au m² et ventes réelles à Arras-sur-Rhône, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Arras-sur-Rhône en bref
À Arras-sur-Rhône, une maison se vend en médiane 2 024 €/m², soit 175 000 € pour 91 m² (+26 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Arras-sur-Rhône se classe 145e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arras-sur-Rhône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 045 | 5 |
| 2023 | 2 081 | 6 |
| 2024 | 1 606 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Arras-sur-Rhône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 800 € | 76 m² | 1 448 | 6 |
| Maison 4 pièces | 213 500 € | 95 m² | 2 255 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 108 m² | 1 885 | 5 |
Les DPE à Arras-sur-Rhône
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arras-sur-RhôneDernières ventes à Arras-sur-Rhône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Vivaroise | 80 m² · 4 p. | 662 m² | 180 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Le Peage | 102 m² · 5 p. | 735 m² | 180 000 € | 1 765 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 108 m² · 5 p. | 1 283 m² | 230 900 € | 2 138 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Foyer | 89 m² · 3 p. | 734 m² | 170 000 € | 1 910 |
| nov. 2024 | Maison | Le Prieure | 71 m² · 3 p. | 207 m² | 70 000 € | 986 |
| nov. 2024 | Maison | Le Prieure | 71 m² · 3 p. | 188 m² | 35 000 € | 493 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale 86 | 120 m² · 5 p. | 758 m² | 115 000 € | 958 |
| août 2024 | Maison | Les Champs | 75 m² · 5 p. | 394 m² | 167 000 € | 2 227 |
| août 2024 | Maison | Rte Vivaroise | 92 m² · 4 p. | 910 m² | 208 000 € | 2 261 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Peage | 103 m² · 4 p. | 950 m² | 242 500 € | 2 354 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Peage | 153 m² · 5 p. | 1 298 m² | 288 400 € | 1 885 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 3 p. | 86 m² | 95 600 € | 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arras-sur-Rhône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arras-sur-Rhône (maisons 1 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serves-sur-Rhône | 1,8 km | 1 800 (-10 %) | 1 019 | 46 |
| Prix immobilier Ozon | 2,4 km | 1 972 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sécheras | 2,9 km | 2 126 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Érôme | 2,9 km | 1 755 (-12 %) | 2 473 | 47 |
| Prix immobilier Ponsas | 3,1 km | 1 588 (-20 %) | 947 | 22 |
| Prix immobilier Vion | 3,2 km | 2 087 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 4,2 km | 1 727 (-13 %) | 1 189 | 252 |
| Prix immobilier Gervans | 4,7 km | 2 553 (+28 %) | 1 490 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arras-sur-Rhône
- Quel est le prix au m² à Arras-sur-Rhône (07370) ?
- Pour une maison, 2 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Arras-sur-Rhône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arras-sur-Rhône sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arras-sur-Rhône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arras-sur-Rhône ?
- Maison 4 pièces : 213 500 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arras-sur-Rhône est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 990 contre 2 047 €/m²). Autour : Serves-sur-Rhône 1 800 €/m², Ozon 1 972 €/m², Sécheras 2 126 €/m², Érôme 1 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arras-sur-Rhône : 8 décembre 2025.
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